Mieszkanie na sprzedaż |2 pokoje |Nowy budynek |Wykończone |Do wejścia

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,07 m², położone na 5. piętrze w inwestycji Nowa 5 Dzielnica przy ul. Wrocławskiej w Krakowie.Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów – można wejść z walizką i od razu z niego korzystać.To bardzo ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Na uwagę zasługuje przede wszystkim kompaktowy, dobrze wykorzystany metraż, 5. piętro oraz zachodnia ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone w drugiej części dnia.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 40,07 m²salon z aneksem kuchennym: 22,60 m²sypialnia: 9,70 m²łazienka: 4,00 m²hol: 4,00 m²balkon: 3,68 m²ekspozycja: zachodniapełne wykończenie i wyposażenieklimatyzacjawindaogrzewanie miejskieFunkcjonalny układMieszkanie zostało bardzo dobrze rozplanowane.Największą część stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,60 m², w którym bez problemu mieści się zarówno część wypoczynkowa, jak i jadalnia.Osobna sypialnia ma 9,70 m² i posiada bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 3,68 m².Łazienka oraz hol mają po 4 m², dzięki czemu praktycznie cała powierzchnia mieszkania została wykorzystana użytkowo, bez niepotrzebnie dużych ciągów komunikacyjnych.Układ oraz powierzchnie pomieszczeń wynikają bezpośrednio z rzutu lokalu.Dodatkowym atutem jest zachodnia ekspozycja, dzięki której mieszkanie otrzymuje dużo naturalnego światła szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.Standard wykończeniaMieszkanie zostało kompleksowo wykończone i wyposażone w nowoczesnym standardzie. Koszt wykończenia i wyposażenia wynosił około 4 000 zł/m².W cenie pozostają między innymi meble i zabudowy wykonywane na wymiar, panele winylowe, drewniane blaty i wybrane elementy drewniane, rolety lub zasłony, kompletne oświetlenie, praktyczne zabudowy do przechowywania oraz klimatyzacja Daikin z funkcją grzania.Ściany zostały wykończone farbami Flügger.Kuchnia i jadalniaKuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytkowania.Pozostaje zabudowa wykonana na wymiar, lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka 45 cm, okap podłączony do wentylacji oraz sprzęt AGD marki Beko lub odpowiadający mu standardem.W części jadalnianej znajduje się stół z drewnianym blatem oraz komplet drewnianych krzeseł.SalonCzęść dzienna została urządzona jako wygodna przestrzeń do codziennego wypoczynku.W mieszkaniu pozostaje między innymi rozkładany narożnik, drewniany stolik kawowy, meble RTV, telewizor 65 cali oraz klimatyzacja Daikin.SypialniaSypialnia wyposażona jest w drewniane łóżko 160 × 200 cm, pojemnik do przechowywania pod łóżkiem z metalowym stelażem, dużą szafę wykonaną na wymiar, drewniane szafki nocne oraz telewizor 55 cali.Z sypialni znajduje się wyjście na prywatny balkon.ŁazienkaŁazienka jest kompletnie wykończona i wyposażona w wannę z możliwością korzystania z prysznica, umywalkę z zabudową, podświetlane lustro, toaletę, pralkę oraz dodatkowe szafki do przechowywania.Pełne wyposażenieW mieszkaniu pozostaje również wyposażenie potrzebne do codziennego funkcjonowania: odkurzacz, czajnik, żelazko, deska do prasowania, suszarka na pranie, zastawa stołowa, garnki, podstawowe wyposażenie kuchenne oraz akcesoria porządkowe.W praktyce mieszkanie jest przygotowane w taki sposób, aby można było wejść z walizką i od razu z niego korzystać.Nowa 5 DzielnicaNowa 5 Dzielnica to nowoczesna, zadbana inwestycja położona na krakowskiej Krowodrzy.Na terenie osiedla znajdują się cichobieżne windy, garaż podziemny, rowerownie, place zabaw, monitoring oraz zagospodarowane wewnętrzne dziedzińce. Teren jest ogrodzony, a budynek korzysta z ogrzewania miejskiego.LokalizacjaUl. Wrocławska zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i pozostałych części miasta.W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, piekarnie, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dużym atutem jest również bliskość stacji Kraków Łobzów.Do Rynku Głównego można dojść spacerem w około 20 minut.Miejsce postojoweIstnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 80 000 zł.Zakup miejsca jest opcjonalny. Miejsca nie są na stałe przypisane do konkretnych mieszkań – kupujący może wybrać jedno z aktualnie dostępnych.Dla inwestoraZe względu na 40,07 m², pełny układ 2-pokojowy, 5. piętro, balkon oraz zachodnią ekspozycję, mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się również jako nieruchomość pod wynajem.Kupujący nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem, zakupem mebli czy wyposażenia.W ofercie posiadam również inne mieszkania w inwestycji Nowa 5 Dzielnica, na różnych piętrach i o różnych powierzchniach.Kupujący nie płaci PCC 2% ani prowizji dla biura.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 454 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

21 000 zł/m²

Mediana okolicy

19 350 zł/m²

Połowa ofert

17,8–20,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Estate Lew Invest Karol Cieśla

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoły Zakątek

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka szkoła podstawowa imienia świętej Jadwigi Królowej

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Oliwna

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuki UP

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.