SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - Wykończenie Premium - Wyposażone - Gotowe

Wrocławska, Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 44,15 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 21 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 000 zł/m²
Mediana okolicy: 19 350 zł/m²; ta oferta: +8,5%
Podobne oferty: 454; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,2 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 21 000 zł za m² — 8,5% więcej niż mediana 19 350 zł za m² dla 454 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w jednej z najbardziej cenionych krakowskich inwestycji, Nowa 5 Dzielnica przy ul. Wrocławskiej na Krowodrzy.To lokalizacja, która łączy bliskość centrum z komfortem codziennego życia. Z jednej strony mamy szybki dostęp do Rynku Głównego, Dworca Głównego i najważniejszych punktów Krakowa, a z drugiej spokojne, zamknięte osiedle, z dala od turystycznego zgiełku.Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 44,15 m²- liczba pokoi: 2- piętro: 1- budynek: 53M- klatka: 2- dwa balkony- ekspozycja wschodnia i zachodnia- mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone- gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmuLokalizacjaInwestycja Nowa 5 Dzielnica znajduje się przy ul. Wrocławskiej, w dobrze skomunikowanej części Krowodrzy.- Rynek Główny: około 20 minut spacerem- stacja kolejowa Kraków Łobzów w pobliżu- szybki dostęp do komunikacji miejskiej- blisko sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe- dogodny dojazd do centrum, uczelni i biurowców- Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno jako lokal do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.Funkcjonalny układ mieszkaniaLokal składa się z:- salonu z aneksem kuchennym: 20,31 m²- sypialni: 11,10 m²- łazienki: 4,43 m²- przedpokoju: 8,11 m²- balkonu: 4,29 m²- drugiego balkonu: 4,31 m²Układ jest bardzo funkcjonalny. Część dzienna jest przestronna i dobrze doświetlona, a osobna sypialnia zapewnia prywatność i wygodne miejsce do odpoczynku. Dużym atutem są dwa balkony oraz dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie ma dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.Standard wykończenia i wyposażenieMieszkanie zostało wykończone nowocześnie i z dbałością o detale. Koszt wykończenia wynosił około 4 000 zł/m².Zastosowano między innymi:- meble wykonane na wymiar- panele winylowe- rolety okienne- ściany malowane farbami marki Flügger- klimatyzację Daikin z funkcją grzaniaMieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.W cenie pozostają między innymi:- zabudowa kuchenna wraz z pełnym sprzętem AGD marki Beko- rozkładany narożnik- stolik kawowy- meble RTV- telewizor 65 cali w salonie- telewizor 55 cali w sypialni- łóżko o wymiarach 160 × 200 cm z pojemnikiem- pojemna szafa w sypialni- pralka- zabudowa łazienkowaNa wyposażeniu pozostają także między innymi odkurzacz, czajnik, żelazko, deska do prasowania, zastawa stołowa, garnki oraz podstawowe wyposażenie potrzebne do codziennego funkcjonowania.To mieszkanie, do którego można wejść praktycznie z walizką.Budynek i osiedleNowa 5 Dzielnica to nowoczesna i zadbana inwestycja oferująca mieszkańcom:- cichobieżne windy- rowerownię- place zabaw- monitoring- ogrodzony teren osiedla- ogrzewanie miejskie- zadbane części wspólneDo mieszkania przynależy schowek nr 20 o metrażu 4,65 m2 na poziomie -1 w cenie 25 000 zł.Zakup schowka jest obligatoryjny.Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 80 000 zł.Zakup miejsca postojowego jest opcjonalny, a kupujący może wybrać jedno z aktualnie dostępnych miejsc.Możliwość zakupu z najemcąMieszkanie może zostać zakupione wraz z obecnym najemcą, dzięki czemu nowy właściciel może od razu kontynuować wynajem bez konieczności szukania kolejnej osoby. Oczywiście po wcześniejszym zaakceptowaniu warunków najmu przez nowego właściciela.Umowa najmu może zostać przepisana na kupującego.Stan prawny- pełna własność- osobna księga wieczysta- księga wieczysta wolna od hipotekiTransakcja jest przejrzysta i nie wymaga regulowania dodatkowych kwestii prawnych.Inne mieszkania w tej inwestycjiW ofercie posiadam również inne mieszkania w tym samym standardzie wykończenia, o powierzchniach od około 37 m² do 47 m², położone na różnych piętrach.Dostępne są lokale z balkonami, tarasami lub ogródkami, gotowe do zamieszkania albo dalszego wynajmu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. To propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego lokum blisko centrum Krakowa, jak i dla inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości pod wynajem.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.