Mieszkanie w kameralnym nowym budynku | Blisko komunikacji

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,39 m², zlokalizowane przy ulicy Beskidzkiej w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka.Oferta na wyłączność. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE-Powierzchnia: 42,39 m²-Liczba pokoi: sypialnia + salon z półotwartą kuchnią (możliwość przerobienia na dwa niezależne pokoje.)-Piętro: 1 w 2-piętrowym budynku-Stan: Mieszkanie w stanie dobrym, gotowe do wejścia. Odświeżone w 2025 roku-Budynek: Wybudowany w 2010 roku, posiada domofon oraz monitoring-Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC,internet-światłowód-Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystąSTANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNEMieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny, jasny i ustawny, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.W skład nieruchomości wchodzą:-Duży salon,-Ustawna sypialnia,-Półotwarta kuchnia,-Łazienka,-Balkon,-Mieszkanie przeszło odświeżenie w 2025 roku. Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Beskidzkiej na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:-Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, plac targowy, apteka, lokale usługowe oraz punkty codziennej obsługi w odległości około 100–300 metrów. W pobliżu dostępne są sklepy Biedronka, Żabka i Lewiatan, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1,5–2 km od nieruchomości.-Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.-Zieleń i rekreacja: tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.-Komunikacja: świetne połączenie z resztą miasta.Przystanek autobusowy pod budynkiem Przystanek tramwajowy ,,Kurdwanów P+R” (7 min pieszo) – linie nr 11, 50, 74.Przystanek autobusowy ,,Kurdwanów P+R” (4 min pieszo) – linie nr 133, 135, 174, 179, 224, 574.Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4.FINANSE I STAN PRAWNY-Cena ofertowa: 655 000 PLN (do negocjacji)-Czynsz administracyjny: ok. 652 PLN -Media: ogrzewanie MPEC (w czynszu), Prąd: średnio ok. 110 PLN / mies.-Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, uregulowany stan prawnyDostępność: wydanie lokalu możliwe od października 2026.Kredyt: Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję „na start” dla pary, a także jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na przemyślany układ oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 423 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

15 452 zł/m²

Mediana okolicy

17 781 zł/m²

Połowa ofert

16,2–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 46 000 zł (7%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  609 000 zł

  −46 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  655 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-25

  609 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Beskidzka 02

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 31

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Dermo

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Mała Finlandia

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurdwanów P+R 08

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.