Mieszkanie w sercu Starego Miasta

Opis

88,2 m² | 3 pokoje | osobna kuchnia | wysoki parter | kamienica z 1910 roku | piwnicaNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 88,2 m², położone przy ul. Tarłowskiej 5 w Krakowie, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Starego Miasta.Lokal mieści się na wysokim parterze zadbanej kamienicy z około 1910 roku. Nieruchomość łączy w sobie charakter krakowskiej kamienicy z bardzo dobrym położeniem oraz układem, który daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania inwestycyjnego.Przemyślany układ i duża przestrzeńMieszkanie ma bardzo korzystny, funkcjonalny rozkład. Na powierzchnię 88,2 m² składają się:pokój – 29,5 m²pokój – 22,7 m²pokój – 14,0 m²osobna kuchnia – 14,2 m²łazienka – 3,2 m²korytarz – 4,6 m²Do mieszkania przynależy korytarz o powierzchni 9m2 zamykany na klucz.Dodatkowo do mieszkania posiadamy piwnica jak i również strych co daje możliwość przechowywania rzeczyDużym atutem lokalu jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,8 m do dało możliwość stworzenia antresoli widocznej na zdjęciach. W połączeniu z dużymi pokojami i dobrym doświetleniem daje to poczucie przestrzeni, które trudno uzyskać w standardowych mieszkaniach o podobnym metrażu.Każde z pomieszczeń jest dobrze doświetlone, dzięki czemu mieszkanie ma przyjemny, przestronny charakter.Możliwości aranżacyjneRozkład mieszkania jest szczególnie interesujący z punktu widzenia osób, które szukają nieruchomości z możliwością dostosowania jej do własnych potrzeb.Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz duże powierzchnie poszczególnych pomieszczeń pozwalają na stworzenie zarówno komfortowego mieszkania dla rodziny, jak i funkcjonalnego lokalu przeznaczonego na wynajem.Układ może być również interesujący dla inwestora planującego wynajem poszczególnych pokoi. Ostateczny sposób aranżacji i ewentualnych zmian funkcjonalnych powinien oczywiście zostać oceniony pod kątem możliwości technicznych oraz obowiązujących przepisów.Kamienica z historiąBudynek pochodzi z około 1910 roku i zachowuje charakter typowej krakowskiej kamienicy z początku XX wieku.Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, co stanowi dodatkowy atut zarówno pod względem dostępności, jak i potencjalnego wykorzystania lokalu.W mieszkaniu znajduje się gazowy piecyk dwufunkcyjny, zapewniający przygotowanie ciepłej wody oraz ogrzewanie lokalu.Stare Miasto – adres, który mówi sam za siebieUl. Tarłowska 5 znajduje się w wyjątkowej części Krakowa, pomiędzy Starym Miastem a Wisłą, w sąsiedztwie najważniejszych atrakcji historycznych i turystycznych miasta.W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:WawelWisła i Bulwary WiślanePlanty KrakowskieRynek GłównyKazimierzliczne restauracje, kawiarnie i punkty usługoweOkolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej obsługujące połączenia tramwajowe i autobusowe, co umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno po centrum, jak i w kierunku innych dzielnic Krakowa.Nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń i lokalizacjęTo mieszkanie ma kilka cech, które trudno znaleźć jednocześnie w jednej nieruchomości:88,2 m² powierzchni, wysokie na 3,8 m pomieszczenia, trzy duże pokoje, osobna kuchnia, dobre doświetlenie, wysoki parter oraz lokalizacja w samym sercu Krakowa.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące dużego mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów szukających lokalu z możliwością stworzenia funkcjonalnej przestrzeni pod wynajem.Do ogłoszenia zostaną dołączone rzuty mieszkania (mieszkanie oznaczone zielonym kolorem) pozwalające dokładnie zapoznać się z rozkładem pomieszczeń i możliwościami aranżacyjnymi.Do mieszkania istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego na strefę A2 dla mieszkańców w cenie 10zł/miesiącOpłaty:Czynsz administracyjny: ok 800złCena:2 107 980 zł23 900 zł/m²Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.Wojciech Dziura666385058w.dziura@teckrakow.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

23 900 zł/m²

Mediana okolicy

21 806 zł/m²

Połowa ofert

19–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Planty

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  111 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Prawa i Administracji UJ

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wszystkich Świętych 02

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  św. Gertrudy 02

  26 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Muzyczna

  46 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Viscera Instytut

  26 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Plantuś

  14 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Urszulanek

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Grzegórzki

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.