SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowa inwestycja w spokojnej okolicy

Gustawa Morcinka, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 65,16 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 502 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 502 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²; ta oferta: −7,4%
Podobne oferty: 22; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowa, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 65,2 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 12 502 zł za m² — 7,4% mniej niż mediana 13 500 zł za m² dla 22 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowa, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%.Mam przyjemność zaproponować Państwu mieszkanie w nowej inwestycji powstającej w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie przy ul. Gustawa Morcinka. To 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m2 położone jest na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku z windą.INWESTYCJA:Ta wyjątkowa inwestycja, która powstaje w spokojnej lokalizacji otoczonej polami oraz zielenią. Bliskość terenów zielonych, rzeki Dłubnia i Zalewu Zesławice - idealne miejsce do odpoczynku i aktywnego wypoczynku. Jedna z najbardziej spokojnych i bezpiecznych dzielnic Krakowa, idealna dla rodzin i osób ceniących harmonię. Osiedle położone jest w malowniczym miejscu, oferującym przepiękne widoki i spokój, który pozwala odpocząć od zgiełku miasta. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, bezpieczeństwa oraz bliskości natury. Ogrzewanie gazowe z wspólnej kotłowni.POMIESZCZENIA:- przedpokój;- salon z aneksem kuchennym;- 3 sypialnie;- łazienka- toaleta.* balkonLOKALIZACJA:- przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo;- sklep spożywczy - 1,5 km;- Lewiatan - 2 km;- przedszkole, szkoła - ok. 2 km.CENA:815 625 złDodatkowo jest możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej.Termin zakończenia budowy: III kwartał 2026Dostępne również inne metraże i układy mieszkań.KONTAKT:Jakub BurasSemaco Real EstateKraków, ul. Stanisława Lema 17/U4Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATEOferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Zamieszczone zdjęcia są wizualizacjami - mieszkanie będzie przekazane w stanie deweloperskim.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita65,16 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta: 12 502 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 814 625 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 652 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
7 października 2026
Drugi pośrednik
Dorota Kmiecik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SEMACO REAL ESTATE
814 625 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-10-22
SEMACO REAL ESTATE
814 625 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-22
Dorota Kmiecik
814 625 zł
Gratka zniknęło 2026-10-22
SEMACO REAL ESTATE
814 625 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kantorowice 04
26 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 129 im. Kornela Makuszyńskiego
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 112 im. Lucyny Krzemienieckiej
2 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
1000 m
12 min pieszo
Apteka
Zdrowie
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wzgórza Krzesławickie 01
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Grębałów
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Lubocza
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
5,3 km