SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Ruczaju | PROMOCJA

ul. Karola Bunscha, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 56,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 986 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 986 zł/m²
Mediana okolicy: 17 250 zł/m²; ta oferta: −18,9%
Podobne oferty: 89; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 56,7 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 13 986 zł za m² — 18,9% mniej niż mediana 17 250 zł za m² dla 89 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 793 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,7 m², położone na Ruczaju. Funkcjonalny układ, duża strefa dzienna oraz dwie osobne sypialnie sprawiają, że to propozycja idealna dla pary, rodziny, a także jako mieszkanie pod wynajem.Największą część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym. Metraż pozwala wygodnie zaaranżować część wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Z salonu prowadzi również wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Dwie niezależne sypialnie dają wiele możliwości aranżacyjnych – mogą pełnić funkcję sypialni głównej i pokoju dziecięcego lub sypialni i gabinetu do pracy. Uzupełnieniem mieszkania jest łazienka oraz przedpokój z możliwością wykonania miejsca do przechowywania.Przemyślany układ i niewielka ilość powierzchni komunikacyjnej sprawiają, że 56,7 m² zostało bardzo dobrze wykorzystane. To komfortowe mieszkanie z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i prywatną.LOKALIZACJA – RUCZAJ:• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa• szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy Krakowa• bliskość Kampusu UJ• sklepy, restauracje i pełna infrastruktura w pobliżu• tereny zielone i rekreacyjne w okolicyMieszkanie aktualnie dostępne jest w cenie promocyjnej – to dobra okazja, aby kupić lokal w tej inwestycji na korzystniejszych warunkach.CENA: 793 000 złINFORMACJE DODATKOWE:• rynek pierwotny• brak podatku PCC (2%)• bez prowizjiW tej inwestycji dostępne są również mieszkania o innych układach i ekspozycji – chętnie pomogę dobrać najlepszą opcję.Załączone wizualizacje wnętrza stanowią propozycję aranżacji.Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz – chętnie opowiem o szczegółach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBlok mieszkalny

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita56,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

TarasNie

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 13 986 zł/m²
Mediana okolicy: 17 250 zł/m²
Połowa ofert: 14,5–18,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 793 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 634 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
793 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Teresa Erazmus
793 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
793 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
11 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Open Future International School
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,2 km
14 min pieszo