SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe mieszkania | Dębniki| Bez prowizji

Doktora Józefa Babińskiego, Dębniki, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 76,26 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 800 zł/m²
Mediana okolicy: 14 158 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 69; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 76,3 m² (Dębniki, Dębniki, Kraków) kosztuje 12 800 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 14 158 zł za m² dla 69 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 976 128 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA KRAKÓW-RUCZAJ Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Inwestycja obejmuje 5 budynków i 172 mieszkania - od kawalerek po lokale czteropokojowe. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a lokale na wyższych piętrach balkony. Atuty inwestycji: nowoczesna architektura stan deweloperski windy i monitoring podziemne oraz naziemne miejsca parkingowe komórki lokatorskie i miejsca rowerowe infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych. ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC Lokalizacja Ruczaj zapewnia pełny dostęp do sklepów, przedszkoli, placówek medycznych i obiektów sportowych, Uczelni W odległości ok. 300 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd do innych części Krakowa. Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 r. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o dostępnych mieszkaniach, metrażach i cenach. Istnieje możliwość prezentacji mieszkań na terenie inwestycji - zapraszam do umówienia prezentacji. Barbara Nazarewicz basia@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: blokDozór budynku: brakGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKKomunikacja publ.: autobusWinda: TAKDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż podziemnyStan lokalu: deweloperskiOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: noweLiczba balkonów: 3Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,2000Powierzchnia użytkowa [m2]: 76,2600Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3::LINK DO STRONY /offer/BS2-MS-318546::KONTAKT DO AGENTA Barbara Nazarewicz+48515-634-552basia@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPustak ceramiczny

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. balkonu4,20 m²

Pow. całkowita76,26 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV 3 komorowe

Typ budynkuBlok

stacja ładowaniatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Ogród

Parking

Komórka lokatorska

Rowerownia

Plac zabaw

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 12 800 zł/m²
Mediana okolicy: 14 158 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 976 128 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 781 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Bracia Sadurscy Nieruchomości
976 128 zł
Zobacz
Gratka
Bracia Sadurscy Nieruchomości
976 128 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Babińskiego 02
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ
460 m
6 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Centrum Edukacji Graceland
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Park
Ogród Społeczny Macierzanki
990 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czerwone Maki P+R 01
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
2,1 km
Stacja kolejowa
Kraków Sidzina
2,4 km