Nowe mieszkanie 2-pokojowe | Krowodrza / Żabiniec | 36 m² | 1. piętro

Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 778 zł/m²
Mediana okolicy: 19 350 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 465; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 15 778 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 19 350 zł za m² dla 465 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 568 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku w północnej części Krakowa. Funkcjonalny układ pozwala dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując oddzielną sypialnię oraz część dzienną z aneksem kuchennym.Mieszkanie dobrze sprawdzi się dla singla lub pary, a ze względu na metraż i lokalizację może być również ciekawą propozycją przy zakupie z myślą o wynajmie długoterminowym.W skład mieszkania wchodzą:* salon z aneksem kuchennym,* oddzielna sypialnia,* łazienka,* przedpokój.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je według własnego pomysłu lub skorzystać z możliwości kompleksowego wykończenia pod klucz.Lokalizacja – Krowodrza / ŻabiniecMieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Krakowa, z wygodnym dostępem do centrum oraz pozostałych rejonów miasta. To lokalizacja, która pozwala mieszkać blisko śródmieścia, a jednocześnie poza jego najbardziej zatłoczoną częścią.W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz lokale gastronomiczne. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska pozwala sprawnie poruszać się po Krakowie również bez samochodu.Połączenie niewielkiego metrażu, dwóch niezależnych pokoi i dobrej lokalizacji sprawia, że mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.Dodatkowe informacjeWspółpracujemy z architektem wnętrz oraz sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi. Istnieje możliwość przygotowania mieszkania pod klucz, bez konieczności samodzielnego organizowania całego procesu wykończenia.Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają przykładową aranżację wnętrza.Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły mieszkania oraz odpowiem na pytania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita36 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościJak nowy

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 465 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 15 778 zł/m²
Mediana okolicy: 19 350 zł/m²
Połowa ofert: 17,9–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 568 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 454 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
568 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
568 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
568 000 zł
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
568 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Prywatne Przedszkole "Piotrusia Pana"
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żabiniec 02
36 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Spar
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Hygieia
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OCHO - Ośrodek Chirurgii Oka prof. Zagórskiego w Krakowie
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Szpital Narutowicza 02
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Główny
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węgrzce
3,2 km