SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe mieszkanie 3-pokojowe z tarasem na Ruczaju

ul. Karola Bunscha, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 62,26 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 15 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 178 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²; ta oferta: −3,9%
Podobne oferty: 503; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,3 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 15 178 zł za m² — 3,9% mniej niż mediana 15 800 zł za m² dla 503 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 945 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,26 m², położone na Ruczaju. Funkcjonalny układ, przestronna strefa dzienna oraz dwie niezależne sypialnie sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny.Dużym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni ok. 30 m², który otacza mieszkanie i posiada wyjście bezpośrednio z salonu oraz jednej z sypialni. To idealna przestrzeń na strefę wypoczynkową, letnią jadalnię lub zielony ogród w sercu miasta.Centralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,74 m², w którym z łatwością można wydzielić część wypoczynkową i jadalnianą. Dwie niezależne sypialnie zapewniają komfort domownikom, a mniejszy pokój doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy.Całość tworzy komfortową przestrzeń do życia, łącząc funkcjonalny układ z wyjątkowym atutem w postaci dużego tarasu oraz wygodą życia w dobrze skomunikowanej części Krakowa.UKŁAD MIESZKANIA:• salon z aneksem kuchennym - 26,74 m²• sypialnia - 13,93 m²• sypialnia / gabinet - 9,72 m²• łazienka - 4,83 m²• przedpokój - 7,04 m²• dodatkowo taras - ok. 30 m²LOKALIZACJA - RUCZAJ:• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa• szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy Krakowa• bliskość Kampusu UJ• sklepy, restauracje i pełna infrastruktura w pobliżu• tereny zielone i rekreacyjne w okolicyCENA: 945 000 złINFORMACJE DODATKOWE:• rynek pierwotny• brak podatku PCC (2%)• bez prowizjiW tej inwestycji dostępne są również mieszkania o innych układach i ekspozycji - chętnie pomogę dobrać najlepszą opcję.Załączone wizualizacje wnętrza stanowią propozycję aranżacji.Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz - chętnie opowiem o szczegółach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBlok mieszkalny

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita62,26 m²

Pow. tarasu30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

TarasTak

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 503 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 15 178 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²
Połowa ofert: 14,5–18 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 945 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 756 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)
3 października 2026
Drugi pośrednik
Teresa Erazmus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
945 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
945 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Teresa Erazmus
945 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
945 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
11 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Open Future International School
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,2 km
14 min pieszo