Ozon Banacha, 2 pokoje i balkon, tramwaj blisko, bez prowizji i PCC

Opis

ENGLISH VERSION BELOWDzień dobry,jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiamy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,86 m² na 4. piętrze, na osiedlu Ozon przy ul. Banacha w Krakowie (Prądnik Biały, Górka Narodowa). Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Budynek został oddany do użytku w 2025 roku. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu, oferujemy możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Okna wychodzą na wschód i na zielony dziedziniec osiedla, a do przystanku tramwajowego idzie się ok. 6 minut. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe.NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIEbez prowizji i bez PCC, sprzedaż bezpośrednio od dewelopera46,86 m², 2 pokoje, 4. piętro z 5, windastan deweloperski, budynek z 2025 rokubalkon 3,58 m², okna na wschódłazienka z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym z dodatkową grzałką elektryczną, możliwość ogrzewania łazienki przed sezonem grzewczymwidok na wewnętrzny dziedziniec z zieleniątramwaj ok. 6 minut pieszomożliwość zakupu miejsca parkingowego i komórki lokatorskiejLOKALZ przedpokoju wchodzi się do łazienki, sypialni i salonu. Aneks kuchenny jest zaplanowany przy ścianie z przyłączami wody, kanalizacji i wentylacji, więc kuchnię można ustawić bez przenoszenia instalacji. Salon doświetlają dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Sypialnia ma okno balkonowe z widokiem na dziedziniec. W łazience przyłącza są rozprowadzone w trzech miejscach, a grzejnik drabinkowy jest wyposażony w dodatkową grzałkę elektryczną. Ściany są otynkowane, wylewki gotowe, grzejniki zamontowane we wszystkich pomieszczeniach.BUDYNEK I OSIEDLEKlatki schodowe i korytarze są wykończone żółtymi akcentami, z liniowym oświetleniem LED. W budynku jest winda. Budynki otaczają wewnętrzny dziedziniec z trawnikami, alejkami, nasadzeniami i ławkami. Na osiedlu są też plac zabaw, siłownia plenerowa, ścieżka pieszo-rowerowa i monitoring.LOKALIZACJAOsiedle leży w północnej części Krakowa, na rogu ulic Banacha i Schillinga. W okolicy znajdują się:przystanek tramwajowy Papierni Prądnickich – ok. 6 min pieszo,sklepy spożywcze i paczkomat – ok. 5 min pieszo,żłobek i przedszkole – ok. 4 min pieszo,Park Leśny Witkowice – ok. 2 km,centra handlowe Krokus i Serenada – ok. 4,5 km,Rynek Główny – ok. 20 min tramwajem.INFORMACJE PRAWNE I FINANSECena: 754 738 zł (16 106 zł/m²)Miejsce parkingowe: 37 500 - 49 000 złCzynsz administracyjny z zaliczkami na media: średnio 702,90 - 749,76 złOgrzewanie i ciepła woda: MiejskieForma własności: Pełna własność z księgą wieczystąKomórka lokatorska: 8800 zł/m², ostatnia wolna komórka lokatorska w tym budynku o powierzchni 2,36 m² w cenie 20 768 złDostępne od zarazZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real EstateAs the developer’s external sales office, we are pleased to present a 2-room apartment of 46.86 m² on the 4th floor of the Ozon estate on ul. Banacha in Kraków (Prądnik Biały, Górka Narodowa). The purchase is free of agency commission and PCC tax. The building was completed in 2025. The apartment is in developer standard condition, so it can be finished to your own design; we also offer a turnkey finishing option. The windows face east, overlooking the estate’s green courtyard, and the tram stop is about a 6-minute walk away. A parking space is available for purchase.KEY FEATURESno commission and no PCC tax, sold directly by the developer46.86 m², 2 rooms, 4th floor of 5, liftdeveloper standard condition, building completed in 20253.58 m² balcony, east-facing windowsbathroom fitted with a towel radiator with an additional electric heating element, so the bathroom can be heated before the heating season startsview of the green inner courtyardtram approx. 6 minutes on footparking space and storage unit available for purchaseTHE APARTMENTThe hallway leads to the bathroom, the bedroom and the living room. The kitchenette is planned along the wall with the water, drainage and ventilation connections, so the kitchen can be fitted without moving any installations. The living room gets light through double balcony doors. The bedroom has a balcony window overlooking the courtyard. In the bathroom, connections are run to three points, and the towel radiator has an additional electric heating element. The walls are plastered, the floor screeds are finished and radiators are installed in every room.BUILDING AND ESTATEThe staircases and corridors are finished with yellow accents and linear LED lighting. The building has a lift. The buildings surround an inner courtyard with lawns, paths, planting and benches. The estate also has a playground, an outdoor gym, a pedestrian and cycle path, and CCTV.LOCATIONThe estate is in the northern part of Kraków, on the corner of ul. Banacha and ul. Schillinga. Nearby:Papierni Prądnickich tram stop – approx. 6 min on foot,grocery shops and a parcel locker – approx. 5 min on foot,nursery and kindergarten – approx. 4 min on foot,Witkowice Forest Park – approx. 2 km,Krokus and Serenada shopping centres – approx. 4.5 km,Main Market Square – approx. 20 min by tram.LEGAL AND FINANCIAL INFORMATIONPrice: PLN 754,738 (PLN 16,106/m²)Parking space: PLN 37,500–49,000Monthly service charge incl. utility advances: approx. PLN 702.90–749.76Heating and hot water: district heatingOwnership: full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta)Storage unit: PLN 8,800/m²; the last available storage unit in this building, 2.36 m², priced at PLN 20,768Available immediatelyPlease get in touch to arrange a viewing.Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 414 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

16 106 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

14,6–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  754 738 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  754 738 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Duży Ben

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek Ozonki

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Papierni Prądnickich 03

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Papierni Prądnickich 01

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anthoxanthum

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.