SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Portowa/Zabłocie: 2 pokoje, 39,7m2 z balkonem

Portowa, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 39,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 800 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²; ta oferta: +0,1%
Podobne oferty: 366; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 1; 0% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 13 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,7 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 17 800 zł za m² — tyle, ile mediana 17 781 zł za m² dla 366 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena zmieniała się raz: z 706 600 zł do 706 660 zł (0%), ostatnio 13 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 706 660 zł (Morizon).

Opis

Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,70 m² przy ul. Portowej (rejon Zabłocia i Podgórza). Lokal stanowi optymalny produkt inwestycyjny pod stabilny wynajem lub sprawdzone pierwsze mieszkanie w pobliżu centrów biznesowych Krakowa. Kluczowe parametry i układ przestrzenny (39,70 m²)Strefa dzienna (20,39 m²): Ustawny salon z aneksem kuchennym, zapewniający komfortową przestrzeń do codziennego funkcjonowania.Sypialnia (10,57 m²): Niezależny, cichy pokój z miejscem na pełnowymiarowe łóżko oraz szafę.Łazienka (4,59 m²): Wygodna przestrzeń z pełną ergonomią sanitarną.Korytarz (4,15 m²): Kompaktowy ciąg komunikacyjny z dedykowaną wnęką pod szafę w zabudowie.Powierzchnia zewnętrzna: Balkon o powierzchni 3,96 m².Standard: Nowoczesny budynek o wysokim poziomie wykończenia.Lokalizacja i stopa zwrotu (Zabłocie / Podgórze)Ulica Portowa to jeden z najsilniejszych punktów na mapie najmu w Krakowie:Komunikacja miejska: Kilkaset metrów do kluczowych węzłów tramwajowych – sprawny dojazd do ścisłego centrum, krakowskich uczelni oraz kompleksów korporacyjnych.Otoczenie i usługi: W zasięgu krótkiego spaceru pełna infrastruktura miejska, sklepy, siłownie oraz popularne zagłębia gastronomiczno-kulturalne Zabłocia.Struktura ceny i warunki transakcjiCena ofertowa: 706 660 zł (dokładnie 17 800 zł/m²).Prowizja: 0% Podatek PCC: 0%Pomagam klientom w bezpiecznym zakupie mieszkań, biorąc na siebie analizę rynku i formalności. Skontaktuj się ze mną – chętnie udostępnię szczegółowe rzuty architektoniczne, przedstawię potencjał najmu i pomogę wynegocjować najlepsze warunki zakupu.Mateusz Borysiewicz695 100 108Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 142-MS-TrNjn9V7FP/3/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty480

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe podziemne

OgrzewanieSieć miejska

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita39,70 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 366 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 17 800 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 706 660 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 565 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0% od pierwszego wykrycia

706 600 zł706 660 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	706 660 zł	17 800 zł/m²	Morizon
13 paź 2026	706 600 zł	17 798 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Podwyżka ceny
706 600 → 706 660 zł (−0%)
13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · VALORO ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
VALORO ESTATES
706 660 zł
Zobacz
Gratka
VALORO ESTATES
706 660 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
BC Primary School
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
28 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pratia MCM Kraków
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Hygieia
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo