SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Przedsprzedaż| 2-pok mieszkanie| 45,87 m² | balkon

Bp. Piotra Tomickiego, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45,87 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 13 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 800 zł/m²
Mediana okolicy: 16 154 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 28; 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 3 dniach; 26 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 45,9 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 13 800 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 16 154 zł za m² dla 28 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ROZPOCZYNAMY PRZEDSPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI W CZYŻYNACH!2-pokojowe mieszkanie | 45,87 m² | balkon | Czyżyny | Bez PCC i prowizji | Zakup bezpośrednio od dewelopera | Bez prowizji | Bez podatku 2% PCC | Nowa inwestycja w CzyżynachTo najlepszy moment, aby wybrać mieszkanie z pierwszej puli dostępnych lokali i skorzystać z najkorzystniejszych warunków zakupu.Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa - Czyżynach.Oferta nie jest jeszcze szeroko dostępna publicznie, dlatego już teraz możesz uzyskać dostęp do pierwszych informacji, poznać aktualną listę mieszkań oraz wybrać lokal na preferencyjnych warunkach przedsprzedażowych.MIESZKANIE:2 pokoje | 45,87 m² | balkon salon z aneksem kuchennympokójłazienkaprzedpokójbalkonMieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. To bardzo dobra propozycja dla singla, pary, a także jako zakup inwestycyjny pod wynajem.CENA:1 087 536 złUwaga: podana cena ma charakter orientacyjny. Ostateczna cena i dostępność lokalu wymagają potwierdzenia.DODATKOWE INFORMACJE:rynek pierwotnystan deweloperskiogrzewanie miejskie MPECforma własności: pełna własnośćzakup bez prowizjibrak podatku PCCobligatoryjny zakup miejsca postojowegocena miejsca postojowego zewnętrznego: od 35 000 złcena miejsca postojowego w garażu podziemnym: od 49 000 złATUTY INWESTYCJI:nowa inwestycja w przedsprzedażyatrakcyjne warunki zakupu na start sprzedażynowoczesna architekturafunkcjonalne układy mieszkańszeroki wybór metraży - od kompaktowych kawalerek po większe mieszkania rodzinnemieszkania z balkonami, loggiami, tarasami lub ogródkamizielony dziedziniec z przestrzenią do odpoczynkurowerowniagaraż podziemnykomfortowe części wspólnedobra propozycja do zamieszkania i pod inwestycjęINWESTYCJA:Nowoczesny, pięciopiętrowy budynek obejmujący mieszkania o zróżnicowanych metrażach - od kompaktowych lokali 2 pokojowych, po przestronne 4, 5, 6 pokojowe mieszkania rodzinne.Projekt został zaplanowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Funkcjonalne układy, prywatne przestrzenie zewnętrzne oraz przemyślana infrastruktura osiedla sprawiają, że inwestycja odpowiada na potrzeby singli, par, rodzin oraz inwestorów.Każde mieszkanie posiada prywatną przestrzeń zewnętrzną - balkon, loggię, taras lub ogródek.LOKALIZACJA - CZYŻYNY:Inwestycja powstaje w jednej z najchętniej wybieranych części Krakowa - Czyżynach. To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.OFERUJEMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ:bezpłatne doradztwo kredytowe - pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowaniawykończenie mieszkania pod klucz - sprawdzona firma zajmie się realizacją od A do Zwynajem mieszkania i zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotKONTAKT:Natalia Kułakowska-Sumek888 270 101e-mail: n.kulakowska@Semaco Real EstateKraków, ul. Stanisława Lema 17/U4Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita45,87 m²

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków

Ta oferta: 13 800 zł/m²
Mediana okolicy: 16 154 zł/m²
Połowa ofert: 13,7–18 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 633 006 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 506 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

26 października 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
22 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Elefante
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vadimed
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
1,8 km
23 min pieszo