SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Przedsprzedaż | Grzegórzki | Kameralna inwestycja

Dąbska, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 38,16 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 200 zł/m²
Mediana okolicy: 21 831 zł/m²; ta oferta: −12,1%
Podobne oferty: 58; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 19 200 zł za m² — 12,1% mniej niż mediana 21 831 zł za m² dla 58 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 732 672 zł (Morizon).

Opis

OFERTA OD DEWELOPERARealizacja inwestycji rozpoczęła się w sierpniu 2026 r., a zakończenie prac budowlanych planowane jest do 31 października 2027r.W ofercie dostępne będą mieszkania o powierzchniach od około 30 do 110 m², obejmujące lokale od 1- do 4-pokojowych. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 34 mieszkania, dzięki czemu została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących komfort, prywatność oraz wygodę codziennego życia.Wybierz swoje mieszkanie i zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z bliskością natury.INWESTYCJA:Nowe Dąbie to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana w Krakowie przy ul. Dąbskiej, w rejonie Grzegórzek. Projekt został stworzony z myślą o osobach poszukujących połączenia miejskiego stylu życia z komfortem, spokojem i dostępem do terenów zielonych.W ramach inwestycji powstaje nowoczesny, sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny z jedną kondygnacją podziemną, w której zaprojektowano wielostanowiskowy garaż. Łącznie w budynku znajdą się 34 lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych układach.Kameralna skala przedsięwzięcia pozwala zadbać o odpowiedni standard części wspólnych, estetykę budynku oraz komfort mieszkańców. Do wybranych lokali przynależeć będą również ogródki, a mieszkania posiadają balkony lub loggie. LOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Dąbskiej w Krakowie, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz połączenie z al. Pokoju i ul. Stanisława Lema.W pobliżu znajdują się:• Park Lotników Polskich,• Staw Dąbski,• Tauron Arena Kraków,• Centrum Handlowe M1,• Akademia Wychowania Fizycznego,• Politechnika Krakowska - Wydział Mechaniczny,• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Użytek ekologiczny „Staw Dąbski” znajduje się około 180 m od inwestycji, natomiast Tauron Arena Kraków około 500 m w linii prostej. UDOGODNIENIA / STANDARD:Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia mieszkańców. W projekcie przewidziano m.in.:• ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach,• wentylację mechaniczną,• ponadstandardowe przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz,• balkony i loggie, a dla wybranych lokali także ogródki,• drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC2 lub RC3,• garaż podziemny z 35 miejscami postojowymi,• 18 naziemnych miejsc postojowych, w tym 1 dla osób z niepełnosprawnościami,• zagospodarowane części wspólne, elementy małej architektury i zewnętrzne oświetlenie terenu,• monitoring i rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców. • ogrzewanie podłogowe. Nowe Dąbie to kameralna inwestycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć naturę i tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o dostępnych mieszkaniach oraz aktualnej ofercie sprzedaży.KONTAKT:Jan KątniakTel.:797 456 875Semaco Real EstateKraków, ul. Stanisława Lema 17/U4Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy. Ostateczny wygląd budynku, części wspólnych oraz zagospodarowania terenu może różnić się od prezentowanych materiałów marketingowych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,16 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta: 19 200 zł/m²
Mediana okolicy: 21 831 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 732 672 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 586 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SEMACO REAL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SEMACO REAL ESTATE
732 672 zł
Zobacz
Gratka
SEMACO REAL ESTATE
732 672 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Raj Maluszka
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultragen
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Słoneczna
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
960 m
12 min pieszo