SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przytulne 2 pok. na poddaszu, ok. 38 m², Polana Żywiecka, Kraków

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 38,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 14 036 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 036 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 156; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,4 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 14 036 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 16 000 zł za m² dla 156 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż klimatyczne, gotowe do zamieszkania mieszkanie dwupokojowe na kameralnym osiedlu "Polana Żywiecka" w Krakowie. Pośrednikom dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.Mieszkanie ma ok. 38,4 m² po podłodze i znajduje się na 3. piętrze, na poddaszu. Skosy i okna dachowe - kolankowe (pionowe) tworzą przytulny, ciepły klimat. W dokumentach mieszkanie ma 27,55 m² powierzchni użytkowej. Tak liczy się ją zgodnie z normą obowiązującą w dniu wydania pozwolenia na użytkowanie, w której powierzchnia pod skosami wliczana jest częściowo. Od tej niższej powierzchni naliczane są opłaty administracyjne, więc płacisz mniej, a użytkujesz więcej. Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone w miłym standardzie, więc nie wymaga nakładów. To świetna propozycja na pierwsze własne M albo inwestycję pod wynajem.Układ mieszkania:przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 17,5 m²),osobna sypialnia (ok. 11,4 m²),łazienka z prysznicem (ok. 4,4 m²),przedpokój (ok. 5,1 m²).Wykończenie i wyposażenie:Salon z aneksem: zabudowa kuchenna, lodówka z zamrażarką, płyta gazowo-elektryczna, okap, rozkładana kanapa, stół z krzesłami, szafka RTV i szafka przy kanapie.Sypialnia: łóżko, komoda i wieszaki na ubrania w zabudowie.Łazienka: prysznic, WC, umywalka, szafki łazienkowe i pralka.Przedpokój: szafa, szafka na buty i wieszak.Podłogi: panele i gres.Media: przyłącze internetu i telewizji kablowej.Lokalizacja:Blok znajduje się przy budowanej nowej ulicy 8 Pułku Ułanów. Obecnie do osiedla dojedziesz z dwóch stron: od ulicy Żywieckiej (Borek Fałęcki) oraz od ulicy Obozowej (Ruczaj). Wkrótce dojdzie trzeci dojazd, od ulic Grota-Roweckiego i Brożka. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2027 r., co jeszcze poprawi komunikację z resztą miasta.Informacje:Cena: 539 000 złForma własności: mieszkanie własnościoweOgrzewanie: gazowe, indywidualny piecCzynsz administracyjny: 220 zł/mies.Powierzchnia: ok. 38,4 m² po podłodze (27,55 m² powierzchni użytkowej wg dokumentów)Piętro: 3, poddaszeW galerii znajdziesz rzut mieszkania z wymiarami.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 14 036 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²
Połowa ofert: 15,1–16,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Baby College
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Niezapominajka Dla Całej Rodziny
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Praktyka Lekarza Rodzinnego
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,2 km
16 min pieszo