SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Św. Jana - prestiżowy apartament 110m winda

św. Jana, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 110,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 28 986 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 28 986 zł/m²
Mediana okolicy: 18 925 zł/m²; ta oferta: +53,2%
Podobne oferty: 35; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 110,4 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 28 986 zł za m² — 53,2% więcej niż mediana 18 925 zł za m² dla 35 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Adresowo); najniższa cena to 3 200 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 53% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

53,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Kraków

Ta oferta: 28 986 zł/m²
Mediana okolicy: 18 925 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–25,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Studio Nieruchomości
3 200 000 zł
Zobacz
Adresowo
3 200 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Studio Nieruchomości

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita110,40 m²

Stan nieruchomościDo adaptacji

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza320 cm

Opis

Studio Nieruchomości Kraków prezentuje wyjątkowy, prestiżowy, przestronny apartament przy ul. ul. Św. Jana w Krakowie, o pow. 110 m2, w kamienicy z windą, w samym sercu Starego Miasta tuż przy Rynku GłównymNieruchomość mieści się w eleganckiej kamienicy wyposażonej w windę, co stanowi niezwykle rzadki i cenny atut w tej części historycznego Krakowa. Przestronne wnętrza, wysokie sufity oraz klasyczny rozkład dają ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno pod luksusowy apartament prywatny, reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, jak i pod wyjątkowo rentowną inwestycję.UKŁAD POMIESZCZEŃ- Pokój 1 - front od ul. św. Jana - o pow. ok. 22,8 m²- Pokój 2 - front od ul. św. Jana - o pow. ok. 25,7 m²- pokój 3 - od strony oficyny - o pow. ok. 13,6 m²- kuchnia z oknem - od strony oficyny - o pow. ok. 12,3 m² - z wyjściem a balkon (wspólny)- łazienka - od strony oficyny - o pow. ok. 4,7 m²- przedsionek kuchni i łazienki - o pow. ok. 2,5 m²- korytarz - o pow. ok. 22,3 m²- schowek / garderoba - o pow. ok. 3,7 m²Do lokalu przynależy również sucha piwnica o powierzchni ok. 8 m².POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość charakteryzuje się korzystnym układem architektonicznym z centralnym korytarzem, co stwarza idealne warunki do podziału mieszkania na dwa niezależne apartamenty.1. Apartament I - ok. 48–50 m²: 2 pokoje z ekspozycją na tętniącą życiem ul. Św. Jana.2. Apartament II - ok. 50 m²: 2 pokoje z ekspozycją na podwórze kamienicy.Obecność windy oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych stwarza szansę na wysoką stopę zwrotu z najmu krótkoterminowego lub średnioterminowego w ścisłym centrum Krakowa.LOKALIZACJAŚcisłe centrum historycznego Krakowa – ulica Świętego Jana połączy Rynek Główny z Plantami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Sukiennice, Kościół Mariacki, Muzeum Książąt Czartoryskich oraz niezliczone restauracje, kawiarnie i punkty kulturalne. Doskonała dostępność komunikacyjna (tramwaje, autobusy, szybki dojazd do Dworca Głównym).DODATKOWE INFORMACJE- ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda - podgrzewacz elektryczny- stan prawny: pełna własność z Księgą WieczystąZNAKOMITA OFERTA - POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ