TRZY POKOJOWE NA PODGÓRZU DUCHACKIM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TRZY NIEZALEŻNE POKOJE PRZY GALERII BONARKA-POTENCJAŁ 7-8 % ROI !Dlaczego to idealna okazja inwestycyjna?Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować wysoki przychód? Prezentujemy 59-metrowe mieszkanie przy ul. Heila (Wola Duchacka), którego układ jest wręcz stworzony pod wynajem na pokoje. Lokalizacja zaledwie 750 metrów od kompleksu biurowego Bonarka4Business gwarantuje stały popyt ze strony pracowników korporacji oraz młodych profesjonalistów. ✨Układ, który generuje zysk.→ Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co jest Twoim największym atutem - aranżujesz przestrzeń pod konkretny model biznesowy, nie płacąc za cudze, często niefunkcjonalne wykończenie. → 3 Niezależne Pokoje: Brak pomieszczeń przechodnich to fundament wysokiego czynszu najmu. Każdy lokator ma zapewnioną pełną prywatność. → Osobna, Jasna Kuchnia z oknem: Możesz pozostawić ją jako wspólną strefę dla najemców lub rozważyć przeniesienie przyłączy, by uzyskać dodatkową przestrzeń. → Łazienka + Osobne WC: To „game changer” przy wynajmie dla 3 osób. Dwie niezależne strefy sanitarne to rzadkość w tym metrażu, która drastycznie podnosi atrakcyjność pokoi i eliminuje poranne konflikty lokatorów. →  Piwnica (ok. 4 m²): Idealny magazynek na rowery czy sprzęt sezonowy najemców - dodatkowy atut zwiększający wartość oferty. Lokalizacja - Serce biznesowe i rekreacyjne.Wola Duchacka to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Krakowa.● Praca: 10 minut spacerem do Galerii Bonarka i biurowców (State Street, Lufthansa, Alexander Mann Solutions). ● Rekreacja: 700 m do urokliwego Parku Duchackiego - idealne miejsce na odpoczynek. ● Wygoda: Sklepy (200 m), restauracje i pełna infrastruktura w zasięgu wzroku.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ✔️ Przedpokój 7.36 m2✔️ Kuchnia 7.29 m2✔️ Sypialnia 9 m2✔️ Łazienka 4 m2✔️ Główna Sypialnia 10,6 m2✔️ Toaleta 1.53 m2✔️ Salon z Jadalnią 22 m2✔️ Balkon 4.9 m2DODATKOWE INFORMACJE● Budynek: Kameralny, 4-piętrowy blok po pełnej termomodernizacji (nowa elewacja, mniejsze koszty ogrzewania).● Piętro: 2 z 4● Czynsz: ok. 780 zł.● Lokal posiada potencjał do podziału na 4 pokoje.● Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta.Dla kogo? To oferta skrojona pod Inwestora, który potrafi dostrzec potencjał w układzie ścian i chce bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości blisko dużego skupiska miejsc pracy. To także świetna baza dla rodziny, która chce od podstaw stworzyć funkcjonalne wnętrze „pod siebie”.Nie czekaj, aż ubiegnie Cię inny inwestor! Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Przekonaj się na żywo, jak wielki potencjał drzemie w tym układzie.→ Krakowskie Nieruchomości - Twoje wsparcie w bezpiecznym zakupie.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can CallSeven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00791-507-477Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości