SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Ustawne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem Kraków (Podgórze / Ludwinów)

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 20 133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 133 zł/m²
Mediana okolicy: 16 433 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 366; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; 33 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 20 133 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 16 433 zł za m² dla 366 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni (pierwsze wykrycie: 2 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w tej samej prestiżowej lokalizacji blisko ul. Rydlówka w Krakowie.Idealna propozycja zarówno do zamieszkania dla pary / singla, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.Układ pomieszczeń:* Salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą – jasna i ustawna przestrzeń dzienna z miejscem na aneks kuchenny oraz strefę wypoczynkową. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon.* Sypialnia – duża, komfortowa sypialnia z miejscem na dwuosobowe łóżko, szafki nocne oraz pojemną szafę wbudowaną. Z sypialni również przewidziano wyjście / przeszklenie na balkon.* Łazienka – Ustawna łazienka mieści wannę, umywalkę, WC oraz pralkę.* Przedpokój / Hol – funkcjonalna strefa wejściowa z wnęką idealnie przystosowaną pod zabudowę szafy wnękowej.* Balkon – przestronny balkon dostępny ze strefy dziennej, z wyznaczonym miejscem na jednostkę zewnętrzną klimatyzacji.Główne zalety lokalu:* Bardzo przemyślany układ: Brak strat powierzchni – każdy metr jest optymalnie wykorzystany.* Świetne doświetlenie: Spora powierzchnia szyb i bezpośredni dostęp do balkonu z części dziennej.* Opcja montażu klimatyzacji: Wyznaczone dedykowane miejsce na jednostkę zewnętrzną na balkonie.* Przeznaczenie: Świetny wybór "na start" lub jako stabilna lokata kapitału pod wynajem długoterminowy.Lokalizacja :* Komunikacja: Bardzo dobry punkt komunikacyjny – bliskość Ronda Matecznego i ul. Kapelanka pozwala na szybki dojazd w dowolną część miasta (tramwaje, autobusy).* Okolica: W pobliżu Bulwary Wiślane, Zalew Zakrzówek, Park Dębnicki oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.* Infrastruktura: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa na wyciągnięcie ręki: sklepy, siłownie, restauracje, biurowce.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania na żywo!Kontakt: Beata Kofin734 453 992

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Wanna

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 366 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 20 133 zł/m²
Mediana okolicy: 16 433 zł/m²
Połowa ofert: 15–18,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 906 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 725 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
906 000 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
906 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
906 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rzemieślnicza 01
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rzemieślnicza 04
22 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Życzliwa Apteka
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Ogród Chwastowy
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Baby Booom
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 16 im. ks. dr. Jana Kaczkowskiego
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Bonarka
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
3,8 km