Wrobela Residence: 6 pokoi 138,75 m², ogród i taras

Opis

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT 138,75 M² Z OGRODEM 185 M² I TARASEM 46 M² - WROBELA RESIDENCENa sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament 6-pokojowy o powierzchni 138,75 m², usytuowany w kameralnej inwestycji Wrobela Residence przy ul. Feliksa Wrobela w Krakowie (Budynek 1, Apartament nr 1). Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego apartamentu z przestrzenią i swobodą domu jednorodzinnego - do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 185,00 m² oraz ogromny taras na piętrze o powierzchni 46,06 m² (łącznie aż 231,06 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Pełna alternatywa dla domu: wyraźny podział na strefę dzienną na parterze (71,03 m²) oraz prywatną strefę sypialnianą na 1. piętrze (67,72 m²).• Dwie spektakularne strefy relaksu na świeżym powietrzu: prywatny ogród o powierzchni 185,00 m² dostępny z salonu oraz narożny taras o powierzchni 46,06 m² okalający piętro z trzech stron.• Kameralny charakter inwestycji: w całym projekcie znajdują się wyłącznie 4 apartamenty (po 2 lokale w każdym z dwóch budynków).• Ponadstandardowa wysokość wnętrz: 2,90 m, która w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia znakomite doświetlenie i poczucie przestrzeni.• Funkcjonalny układ 6 pokoi: ponad 35-metrowy salon z jadalnią i kuchnią, gabinet/pokój gościnny na parterze oraz 4 ustawne sypialnie na piętrze.• Pełna wygoda dla dużej rodziny: dwie duże łazienki (8,43 m² na parterze oraz 9,68 m² na piętrze), osobne WC (2,36 m²) oraz wydzielone pomieszczenie gospodarcze/pralnia (4,95 m²).• Wysoki standard deweloperski: ogrzewanie podłogowe oraz wideodomofon w standardzie.UKŁAD FUNKCJONALNY I WYMIARY POMIESZCZEŃ (138,75 M²):POZIOM I - PARTER (71,03 m² + ogród 185,00 m²):• Salon z kuchnią i jadalnią: 35,34 m² (wymiary z rzutu: ok. 10,04 m x 3,52 m) - przestronna strefa dzienna z trzema szerokimi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras naziemny oraz do ogrodu.• Pokój / gabinet (nr 7): 9,71 m² (szerokość ok. 2,50 m) - idealny jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny przy wejściu.• Łazienka (nr 5): 8,43 m² (wymiary z rzutu: ok. 2,29 m x 3,75 m) - duża łazienka z oknem, mieszcząca zarówno wannę, jak i prysznic.• Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (nr 4): 4,95 m² (szerokość ok. 2,17 m).• Korytarz (nr 2): 5,96 m² (wymiary z rzutu: ok. 4,64 m x 1,35 m).• Przedpokój / wiatrołap (nr 1): 4,35 m² (szerokość ok. 1,70 m) - z miejscem na pojemną zabudowę garderobianą.• Klatka schodowa (nr 3): 2,29 m².POZIOM II - 1. PIĘTRO (67,72 m² + taras 46,06 m²):• Sypialnia główna (nr 12): 13,38 m² (wymiary z rzutu: ok. 3,88 m x 3,52 m) - z wyjściem na taras.• Pokój / sypialnia (nr 15): 12,95 m² (wymiary z rzutu: ok. 4,04 m x 3,20 m).• Pokój / sypialnia (nr 14): 11,12 m² (wymiary z rzutu: ok. 3,16 m x 3,52 m) - z wyjściem na taras.• Pokój / sypialnia (nr 13): 9,86 m² (wymiary z rzutu: ok. 2,80 m x 3,52 m) - z wyjściem na taras.• Łazienka kąpielowa (nr 11): 9,68 m² (wymiary z rzutu: ok. 2,61 m x 3,75 m) - przestronna łazienka z oknem.• Osobne WC (nr 10): 2,36 m² (szerokość ok. 1,02 m).• Przedpokój (nr 8): 6,22 m² (wymiary z rzutu: ok. 5,14 m x 1,21 m).• Klatka schodowa (nr 9): 2,15 m².POWIERZCHNIE DODATKOWE:• Prywatny ogród: 185,00 m²• Taras na 1. piętrze: 46,06 m²LOKALIZACJA:Inwestycja Wrobela Residence zlokalizowana jest przy ul. Feliksa Wrobela (nr 115C i 115D) w spokojnej, zielonej części Krakowa, otoczonej niską zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wschodniej obwodnicy Krakowa (trasa S7) oraz głównych ciągów komunikacyjnych południowo-wschodniej części miasta, co pozwala na sprawne połączenie z centrum oraz wygodny wyjazd poza Kraków.INFORMACJE FINANSOWE I ORGANIZACYJNE:• Cena apartamentu: 1 595 625 PLN (11 500 PLN/m²).• Rynek pierwotny - kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ponad 31 900 PLN).• Stan inwestycji: budynki w stanie surowym zamkniętym, prace budowlane w toku.• Planowany termin oddania: nie później niż II kwartał 2027 r.• Standard przekazania: deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą.• Dostępne dedykowane miejsca postojowe w cenie 30 000 tyś zł.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can CallSeven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podwierzbie (dla wysiadających)

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 137 im. prof. Wiktora Zina

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Przewóz

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Dermatologiczny, lek. Rita Kaczorowska-Stawarz

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama nr 4 01

  2,2 km

• Park

  2,2 km

• Przedszkole

  Niebieska Żabka

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Kokotów

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.