Wyjątkowy apartament premium 92 m2 w centrum miasta - Stare Podgórze

Opis

92 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | garderoba | 4. piętro | Hemma Orawska | balkon 11,6 m² + loggia 3,67m²Sprzedaję bezpośrednio jako właściciel!Do sprzedania wyjątkowy , nietuzinkowy, bardzo zadbany apartament wykończony w wysokim standardzie znajdujący się na 4 piętrze w kameralnej inwestycji z 2023 roku "Hemma Orawska" położonej w samym sercu miasta przy spokojnej ulicy Orawskiej w klimatycznym Starym Podgórzu. Sprzedajemy w pełni umeblowane mieszkanie, nie wymagające ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Apartament jest praktycznie nowy, część sprzętów jest nadal na gwarancji. Gwarancja dewelopera na budynek i mieszkanie obowiązuje do lipca 2028 roku.Układ mieszkaniaMieszkanie podzieliliśmy na dwie wyraźne strefy: dzienną i prywatną. Oddzielają je eleganckie, dwuskrzydłowe szklane drzwi przesuwne, dzięki którym w zależności od potrzeb przestrzeń może być otwarta lub bardziej kameralna.Strefa dziennaSalon z kuchnią – 32 m²To serce mieszkania. Duża, zaokrąglona wyspa kuchenna, wykonana z płytek ceramicznych i wykończona blatem z włoskiego kwarcogranitu, zapewnia dużo miejsca zarówno do gotowania, jak i wspólnego spędzania czasu.W salonie pozostają wszystkie meble i wyposażenie, m.in.:zabudowa kuchenna z pełnym AGD,duża wyspa kuchenna,zabudowa RTV z przeszkloną witryną,obszerna narożna sofa,stół z litego drewna, rozkładany do 2,20 m,krzesła i stołki barowe.Salon ma widok w dwóch kierunkach, m.in. na Wawel, Forum Przestrzenie oraz tereny zielone nad Wilgą, a z niego wychodzi się na wyjątkowo duży balkon o powierzchni 11,6 m², który również zostawiamy w pełni wyposażony — to jedno z miejsc, które szczególnie lubimy w tym mieszkaniu.Gabinet – 10,5 m²Pomieszczenie, które świetnie sprawdza się zarówno jako gabinet do pracy, jak i dodatkowy pokój. Z okien rozpościera się widok na Forum i Wawel.W zabudowie pozostają m.in. biurko z drewna egzotycznego, pojemna szafa, witryna, kanapa oraz zabudowa RTV z biblioteczką.Łazienka – 4 m²Wyposażona w duży prysznic walk-in oraz pralkę zabudowaną w meblach.Strefa prywatnaSypialnia główna – 13 m²Znajduje się w niej łóżko 160 × 200 cm ze schowkiem, szafa garderobiana o szerokości 180 cm oraz biurko-toaletka.Z sypialni wychodzi się na przeszkloną loggię o powierzchni 3,7 m². Dzięki przesuwnym panelom można ją zamknąć i stworzyć niewielki ogród zimowy.Pokój dziecięcy – 11 m²Duża szafa, łóżko, komoda oraz zabudowa pod oknem zapewniają sporo miejsca do przechowywania.Pokój kąpielowy – 6 m²Duża, wolnostojąca wanna oraz pojemna zabudowa tworzą wygodną, prywatną strefę relaksu.Garderoba – 4,5 m²Obszerna i bardzo funkcjonalna, zaprojektowana tak, aby pomieścić rzeczy całej rodziny.Przedpokój – 11 m²Został podzielony na kilka funkcjonalnych stref. Znajdują się tu trzy pojemne szafy o łącznej długości 3,3 m, w tym specjalnie zaprojektowana zabudowa na obuwie z dużą liczbą półek (łącznie ponad 11 metrów półek na buty;).Wykończenie i wyposażenieDużą wagę przywiązywaliśmy do materiałów i detali. Chcieliśmy stworzyć wnętrze, które będzie miało charakter, ale jednocześnie pozostanie wygodne na co dzień.W całym mieszkaniu znajdziemy m.in.:gruby, dębowy parkiet układany w jodełkę w pokojach i garderobie,wysokiej jakości płytki ceramiczne i gresy, sztukaterie i listwy renomowanych marek,meble w całym apartamencie (nawet łóżko w sypialni) są wykonane na wymiar według indywidualnego projektu,designerskie oświetlenie, m.in. Lexavala i Aromas,ceramiczne gniazdka i włączniki,szklane drzwi w stalowych oprawach,drewniane rolety i zasłony,lustra wykonane na wymiar,boazerię angielską.Mieszkanie posiada również klimatyzację, system Smart Home (możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem i oświetleniem oraz rozbudowy o dodatkowe funkcjonalności) oraz system antysmogowy.Rewelacyjna lokalizacja z pełna infrastrukturą (liczne sklepy, szkoły, restauracje), umożliwiająca łatwy dostęp do zaplecza biznesowego (okoliczne biurowce), do rozrywki (Kazimierz, Forum Przestrzenie, Centrum Handlowe Bonarka) oraz do terenów rekreacyjnych (bulwary Wisły, ścieżki spacerowe nad Wilgą, okoliczne parki: Park Zdrojowy, Planty Nowackiego, Park Bednarskiego). W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co pozwala szybko i sprawnie dostać się w każdy zakątek Krakowa. To lokalizacja, w której naprawdę można wygodnie żyć bez konieczności codziennego korzystania z samochodu, a jednocześnie z dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.Inwestycja "Hemma Orawska" z Certyfikatem BREEAM ma formę zamkniętego obszernego kwartału, który dzięki drzewom na dziedzińcu i pnączom na wewnętrznych ścianach zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę. W budynku wyposażonym w system Smart Home by Skanska znajdziemy lobby z recepcją oraz w pełni wyposażoną salę spotkań dla mieszkańców. Dodatkowym atutem są zielone patio, miejsca do przechowywania rowerów, wózkownia oraz rozwiązania podnoszące komfort użytkowania, takie jak nawiewniki antysmogowe czy systemy wspierające energooszczędność.Apartament został zaaranżowany przy współpracy z renomowaną pracownią projektową tak by sprostać wszystkim naszym potrzebom. Projekt został doceniony przez wiele znanych magazynów wnętrzarskich (m. in. Elle Decoration), co stanowi dodatkową gratkę dla miłośników dobrego designu. Łuki, obłości, faktury i mocne kontrasty budują wnętrze pełne energii, ale jednocześnie niezwykle spójne, co w połączeniu z pełną funkcjonalnością apartamentu tworzy wspaniałą przestrzeń do codziennego życia.Nie sposób jest przedstawić wszystkie atuty mieszkania na 20 fotografiach, dlatego z chęcią podeślemy więcej zdjęć, rzutów i filmik. Zapraszamy do oglądania:)Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za 100 000 zł.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

28 250 zł/m²

Mediana okolicy

18 744 zł/m²

Połowa ofert

17,6–20,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XXVIII

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kiosk spożywczy

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatologia Beata Świątkowska

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.