Zakopiańska 72 - lokale INWESTYCYJNE pod WYNAJEM lub na siedzibę firmy

Opis

Zakopiańska 72 – Twoja inwestycja w Krakowie!Zakopiańska 72 to nowy projekt deweloperski na mapie Krakowa przeznaczony w 100% dla klientów inwestycyjnych – pod wynajem lub jako miejsce prowadzenia biznesu. Można też zamieszkać.LOKALIZACJA i OKOLICAProjekt ulokowany bezpośrednio przy ulicy Zakopiańskiej – głównej arterii komunikacyjnej tej części Krakowa i trasie wylotowej w stronę Zakopanego.Okolica stricte biznesowa – po sąsiedzku restauracja sieciowa Max Burgers, salon meblowy Agata oraz hurtownia Makro, sklep ALDI, stacja BP, Solvay Park, Markury Market i kompleks biurowców, salon Toyota, Media Expert i Park Handlowy Zakopianka... Jest to chyba największy w Krakowie kompleks biznesowy z setkami firm i tysiącami miejsc pracy oraz dziesiątkami tysięcy klientów każdego dnia co stanowi ogromny potencjał inwestycyjny.Ponadto praktycznie "za miedzą" znajdują się dwa ważne punkty na sakralnej mapie Krakowie – Sanktuarium w Łagiewnikach oraz Centrum Jana Pawła II – są to miejsca tłumnie odwiedzane przez pielgrzymów nie tylko z Polski, ale i z całego świata.KOMUNIKACJA i PARKINGDoskonała komunikacja każdym środkiem transportu:- samochód: ulica Zakopiańska, dojazd do centrum miasta w ok. 10 minut, a do południowej obwodnicy Krakowa w ok. 5 minut- autobus: 100m od budynku znajduje się pętla autobusowa Borek-Fałęcki- tramwaj: 200m od budynku znajduje się pętla tramwajowa Borek-Fałęcki- pociąg: 700m od budynku znajduje się przystanek kolejowy Kraków SanktuariumBudynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania – można swobodnie parkować na okolicznych ulicach w miejscach do tego przeznaczonych. Przed budynkiem będzie kilka miejsc parkingowych zewnętrznych, a pod budynkiem będzie 3-poziomowy garaż podziemny, gdzie do sprzedania są miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie.BUDYNEK i DODATKOWE ATRAKCJENowoczesna i świetlista bryła budynku z ekologiczną elewacją będzie stanowić ozdobę dzielnicy i piękną wizytówkę dla gości wjeżdżających do Krakowa od strony Zakopanego.Budynek będzie posiadał w sumie aż 13 kondygnacji:- 3 poziomy garażu – 106 miejsc parkingowych i 50 komórek lokatorskich- parter - 6 przestronnych lokali usługowo-handlowych- piętra od 1 do 9 – prawie 100 lokali inwestycyjnych pod wynajem lub na siedzibę firmyW budynku oprócz lokali usługowych będą dodatkowe pomieszczenia:- rowerownia z wieszakami na rowery- pralnia z pralkami i suszarkami- sala konferencyjna z rzutnikiemLOKALE i MODEL BIZNESOWYNa każdym piętrze jest zaprojektowanych 11 lokali usługowych o powierzchniach od 27m2 do 65m2. Można je kupować w wersji oryginalnej (2- lub 3-pokojowej), ale można też zamówić zmiany lokatorskie i otrzymać wersję inwestycyjną z podziałem na 2-paki lub 3-paki.Każdy z 11 lokali na piętrze będzie posiadał własną księgę wieczystą, ale podział na 2-paki lub 3-paki jest podziałem tylko fizycznym. Każdy "unit" w 2-paku lub 3-paku będzie posiadał własną łazienkę oraz aneks kuchenny, a niektóre również zamykaną sypialnię.Podział lokali na 2-paki i 3-paki pozwala znacząco zwiększyć rentowność z inwestycji ponieważ płacąc za 1 lokal kupujemy realnie 2 lub 3 lokale, a ceny w ten sposób powstałych "unitów" zaczynają się już od 200.000zł.Wszystkie lokale są sprzedawane z podatkiem VAT w stawce 23%, ale podatek w całości podlega zwrotowi jeżeli kupujący jest klientem inwestycyjnym i kupuje na wynajem lub w celu prowadzenia własnego biznesu. Nie trzeba nawet otwierać działalności gospodarczej żeby otrzymać zwrot podatku VAT w całości. Zapewniamy obsługę księgową w zakresie zwrotu podatku VAT !Wynajem 2-paków lub 3-paków pozwala osiągnąć najwyższą rentowność z wynajmu!WYKOŃCZENIE "POD KLUCZ"Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne doradztwo w zakresie wykończenia, a nawet gotowe pakiety wykończeniowe realizowane przez renomowane firmy budowlane i meblarskie. Pakiet wykończeniowy może również obejmować umeblowanie w meble wolnostojące, a nawet wyposażenie lokalu w sprzęt AGD i wyposażenie drobne niezbędne do wynajmu krótkoterminowego.ZARZĄDZANIE NAJMEM DŁUGO- I KRÓTKOTERMINOWYMInwestorzy mogą skorzystać z usługi profesjonalnego zarządzania najmem zarówno długoterminowym (mieszkaniowym) jak i krótkoterminowym (hotelowym). Zarządzanie najmem daje całkowitą bezobsługowość inwestycji, a jednocześnie pozwala uzyskać wysoką rentowność oraz gwarancję bezpieczeństwa inwestycji. Te trzy parametry – bezpieczeństwo, rentowność i wygoda są wyznacznikiem dobrej inwestycji !PODSUMOWANIEZakopiańska 72 to projekt skierowany do klientów inwestycyjnych, którzy chcą zarabiać na wynajmie zakupionych lokali albo prowadzić w nich własny biznes dowolnego typu.Podział lokali na 2-paki lub 3-paki pozwala uzyskać wysoką rentowność, a profesjonalne zarządzanie najmem zapewnia bezpieczeństwo i tzw. "święty spokój" dla inwestora.Jednocześnie każdy lokal stanowi odrębną nieruchomość i można nim dowolnie dysponować – wynajmować lub sprzedawać wg własnego uznania i bez żadnych ograniczeń.Zakopiańska 72 to projekt skierowany do inwestorów, którzy oczekują jednocześnie bezpieczeństwa, rentowności i wygody – ZAPRASZAMY!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 241 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Kraków

Ta oferta

13 533 zł/m²

Mediana okolicy

18 696 zł/m²

Połowa ofert

16–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borek Fałęcki 04

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Borek Fałęcki 01

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sanktuarium

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Solvay

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 95

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 6 im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarzy Rodzinnych

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.