SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem

Poziomkowa, Krzeptów, dolnośląskie

Powierzchnia: 35,97 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 066 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 066 zł/m²
Mediana okolicy: 12 537 zł/m²; ta oferta: +4,2%
Podobne oferty: 17; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 23 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,0 m² (Krzeptów) kosztuje 13 066 zł za m² — 4,2% więcej niż mediana 12 537 zł za m² dla 17 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kąty Wrocławskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 470 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 35,97 m², położone w spokojnej części Krzeptowa przy ul. Poziomkowej. To propozycja dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, inwestycji pod wynajem lub komfortowej przestrzeni dla singla bądź pary.Atutami nieruchomości są przemyślany układ pomieszczeń, balkon oraz naziemne miejsce postojowe. Kameralne osiedle zapewnia ciszę i komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Wrocławia.LOKALIZACJAKrzeptów to spokojna, rozwijająca się miejscowość położona tuż przy granicy Wrocławia. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom poszukującym ciszy, kameralnej zabudowy oraz bliskości terenów zielonych. Jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do Wrocławia, Smolca, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji, a większość punktów handlowo-usługowych dostępna jest w Smolcu, oddalonym o kilka minut jazdy samochodem.BUDYNEK / OSIEDLEMieszkanie znajduje się w kameralnym budynku mieszkalnym na nowoczesnym osiedlu.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:zadbane części wspólne,naziemne miejsca postojowe,spokojne otoczenie z niską zabudową,dużo zieleni wokół inwestycji.MIESZKANIELokal o powierzchni 35,97 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka,balkon.Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, co pozwala na komfortowe użytkowanie od pierwszego dnia. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu.Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest wyposażone - gotowe do wprowadzenia od razuFINANSECena nieruchomości: 470 000 PLNCena miejsca postojowego naziemnego: 30 000 PLNCzynsz administracyjny około 250 zł + prąd, woda, gaz (ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [48734827344] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale is a functional and comfortable 35.97 m² apartment located in a quiet part of Krzeptów on Poziomkowa Street.This is an excellent choice for those looking for a first apartment, a rental investment, or a comfortable space for a single person or a couple. The property boasts a well-thought-out layout, a balcony, and a parking space.This intimate neighborhood offers a quiet and comfortable living experience, while also providing easy access to Wrocław.LOCATION:Krzeptów is a quiet, developing town located right on the outskirts of Wrocław. This location will appeal to those seeking peace, quiet, and proximity to green spaces.It also provides easy access to Wrocław, Smolec, Bielany Wrocławskie, and the A4 motorway. Public transport stops are nearby, and most retail and service outlets are available in Smolec, a short drive away.BUILDING / ESTATE:The apartment is located in a quiet residential building in a modern neighborhood.Residents have access to:well-maintained common areas,above-ground parking spaces,a quiet neighborhood with low-rise buildings,abundant greenery surrounding the development.APARTMENT:The 35.97 m² apartment has been designed with maximum space utilization in mind.The apartment comprises:a living room with a kitchenette,a bedroom,a bathroom,a balcony.The kitchen is equipped with built-in furniture, allowing for comfortable use from day one.The balcony provides additional space for rest and relaxation.The apartment is perfect both as a place to live and as a rental investment.The apartment is furnished – ready to move in immediately.FINANCE:Property price: PLN 470 000Above-ground parking space PLN 30 000.Administrative fee of around 250 PLN + electricity, water, and gas (heating and hot water from a private gas boiler)Interested? Contact us on [48734827344] or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.