SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne Mieszkanie | 53,57 m²| Łabiszynek-3km od Gniezna| 339 000 zł

Łabiszynek, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 53,57 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 6328 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 328 zł/m²
Mediana okolicy: 6 895 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 34 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,6 m² (Gniezno) kosztuje 6 328 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 6 895 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 339 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie po generalnym remoncie | 53,57 m² | Łabiszynek - 3km od Gniezna | 339 000 złNa sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 53,57 m², położone w Łabiszynku, zaledwie około 3 km od Gniezna.Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD MIESZKANIA53,57 m² powierzchni użytkowej,2 pokoje,kuchnia z aneksem,łazienka z WC,spiżarnia,mieszkanie na 1. kondygnacji.STANDARD I WYPOSAŻENIEW mieszkaniu wykonano m.in.:-nową instalację elektryczną w przewodach miedzianych,-nową instalację grzewczą z nowymi przyłączami ukrytymi w podłodze,-odświeżenie ścian, gładzie i malowanie,-modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej,-nowe okna PCV dwuszybowe.W mieszkaniu pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach.OGRZEWANIENieruchomość posiada niezależne ogrzewanie.Do dyspozycji właściciela pozostaje piec centralnego ogrzewania oraz kominek z wkładem i rozprowadzeniem ciepła do dodatkowych pomieszczeń.DUŻA DODATKOWA PRZESTRZEŃDo mieszkania przynależą dwie bardzo duże piwnice o łącznej powierzchni 28,72 m².Na terenie przed blokiem znajduje się również około 200 m² terenu zielonego, przeznaczonego do korzystania przez właściciela mieszkania w ramach użytku lokatorskiego.Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako:-ogródek warzywny,-ogródek rekreacyjny,-miejsce wypoczynku,-przestrzeń do własnej aranżacji.Dodatkowo na terenie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 18 m², który może zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze, warsztat lub po odpowiednim dostosowaniu jako garaż.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAFundusz eksploatacyjny i remontowy wynosi około 220 zł miesięcznie.To duży atut dla osób szukających nieruchomości z niskimi kosztami stałymi i własnym systemem ogrzewania.LOKALIZACJA-około 3 km do Gniezna,-około 1 km do wjazdu na trasę S5 Bydgoszcz–Poznań,-około 2 km do trasy nr 15 w kierunku Torunia,-przystanek autobusowy naprzeciwko budynku,-dogodny dojazd w kierunku Gniezna i Żnina,-szkoła i przedszkole w Goślinowie,-sklep spożywczy w pobliżu,-restauracja w najbliższym sąsiedztwie.STAN PRAWNYPełna własność. Brak hipoteki i zadłużenia.CENA: 339 000 ZŁIstnieje również możliwość zakupu wraz z dodatkową działką rekreacyjną posiadającą własną księgę wieczystą.Cena mieszkania z działką: 400 000 zł.(inne ogłoszenie)Spodobała Ci sie ta oferta?Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oliwia Sudoł-NieruchomościDodatkowo naszym klientom pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oraz w całym procesie kredytowania, dzięki współpracy z firmą Expander.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Miejsce postojowena ulicy

Pow. całkowita53,57 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gniezno

Ta oferta: 6328 zł/m²
Mediana okolicy: 6895 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 339 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 271 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

teraz na 3 portalach

4 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OLIWIA SUDOŁ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
OLIWIA SUDOŁ Nieruchomości
339 000 zł
Zobacz
Gratka
OLIWIA SUDOŁ Nieruchomości
339 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
339 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łabiszynek
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Obrońców Gniezna i Ziemi Gnieźnieńskiej
1,1 km
14 min pieszo
Park
2,3 km
Przedszkole
Przedszkole w Zdziechowie o. w Pyszczynie
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Resspi Fizjoterapia
3,7 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
5,4 km
Stacja kolejowa
Gniezno
6,6 km