Ogłoszenie prywatne. Kamienica 223 m²w centrum: lokal z najemcą + dwupoziomowy apartament z tarasem i garażem

Opis

Na sprzedaż zadbana kamienica mieszkalno-usługowa o powierzchni ok. 223 m² przy ul. Targowej, w ścisłym centrum Lęborka. Nieruchomość łączy komfortową, dwupoziomową część mieszkalną z dużym tarasem i garażem oraz wynajęty lokal usługowy o powierzchni ok. 95 m², który generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej: wygodnej strefy dziennej na pierwszym piętrze oraz prywatnego apartamentu właścicieli z tarasem na drugim poziomie. MOŻLIWE OPCJE WYKORZYSTANIA 1. Mieszkaj + zarabiaj — komfortowa, dwupoziomowa część mieszkalna z tarasem i garażem, a lokal na parterze pozostaje wynajęty. 2. Inwestycja pod wynajem — część mieszkalna i użytkowa mogą stanowić dwa niezależne źródła przychodu. 3. Dom + własny biznes — 95 m² lokalu z niezależnym wejściem na parterze i prywatna część mieszkalna powyżej. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter – lokal usługowy, ok. 95 m² Niezależny lokal usługowy, obecnie wynajęty. Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta i przychód od pierwszego dnia po zakupie. I piętro – komfortowa strefa dzienna, ok. 78 m² Jasna i przestronna kondygnacja, której obecny układ obejmuje salon, jadalnię, sypialnię, kuchnię oraz dużą łazienkę. To idealna przestrzeń do codziennego życia rodzinnego — z wygodnym salonem, osobną jadalnią oraz w pełni funkcjonalną kuchnią. Dodatkowa sypialnia może służyć jako pokój dziecka, pokój gościnny lub gabinet. Przybliżony plan piętra oraz proponowana aranżacja na zdjęciach. II piętro – prywatna strefa master suite, ok. 50 m² + taras ok. 28 m² Ostatnia kondygnacja oferuje wyjątkowy potencjał aranżacyjny — możliwość stworzenia prywatnego apartamentu właścicieli (master suite), oddzielonego od głównej strefy dziennej. Dzięki przemyślanemu wykorzystaniu istniejących pomieszczeń można tu zaplanować: - komfortową sypialnię, - garderobę z oknem, - przestronny pokój kąpielowy, powstały z połączenia obecnej łazienki i kuchni, - prywatny salon / gabinet z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni ok. 28 m². Powstałaby w ten sposób kameralna, prywatna przestrzeń do wypoczynku, z własnym tarasem w samym centrum miasta. Obecny układ obejmuje 3 pokoje, niewielką kuchnię i łazienkę, dzięki czemu piętro może również pełnić funkcję niezależnej strefy dla gości, miejsca do pracy lub dodatkowej przestrzeni dla domowników. Przybliżony plan piętra oraz sugestia aranżacji na zdjęciach. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - cała kamienica – ok. 223 m², - wynajęty lokal usługowy ok. 95 m², zapewniający bieżący przychód, - komfortowa, dwupoziomowa część mieszkalna, - możliwość stworzenia prywatnego apartamentu master suite, - duży taras ok. 28 m², - garaż i miejsca parkingowe, - pełne media, - ścisłe centrum Lęborka, - szybki dojazd do Trójmiasta trasą S6, - budynek zadbany i gotowy do dalszego użytkowania, - uregulowany stan prawny, - możliwość sprawnej finalizacji transakcji. To nieruchomość, która łączy wygodę życia w centrum miasta, prywatną przestrzeń mieszkalną i dodatkowy dochód z wynajmu lokalu usługowego. Nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo — zdjęcia właściciela nie oddają w pełni jej przestrzeni, światła ani możliwości wykorzystania. Ogłoszenie prywatne. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Lębork

Ta oferta

3812 zł/m²

Mediana okolicy

4175 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości