Lębork, ul. Lipowa – 133 m² z tarasem i poddaszem

Opis

Szukasz przestronnego, nowego mieszkania na sprzedaż w Lęborku, które zapewni wygodę domu, a jednocześnie nie będzie wymagało utrzymywania dużej działki? Ta nieruchomość przy ul. Lipowej łączy funkcjonalne mieszkanie rodzinne, słoneczny taras oraz poddasze przeznaczone do własnej adaptacji. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze nowego, kameralnego budynku czterolokalowego. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 133,13 m² , natomiast powierzchnia całkowita piętra i poddasza to 158,90 m² . Na podstawowym poziomie zaplanowano przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy oddzielne sypialnie, łazienkę oraz komunikację. Dodatkowym atutem jest duży taras i poddasze, które przyszły właściciel może dostosować do swoich potrzeb. Nowe mieszkanie w czterolokalowym budynku przy ul. Lipowej Budynek przy ul. Lipowej powstaje jako kameralna inwestycja składająca się z zaledwie czterech mieszkań. Niewielka liczba lokali oznacza większą prywatność, spokojniejsze otoczenie oraz bardziej indywidualny charakter nieruchomości. To interesująca propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w Lęborku, ale nie chcą mieszkać w dużym bloku lub na rozległym osiedlu wielorodzinnym. Pierwsze prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu 2026 roku. Planowany termin zakończenia inwestycji przypada na wrzesień 2027 roku. Najważniejsze informacje o nieruchomości lokal położony na pierwszym piętrze, poddasze przeznaczone do własnej adaptacji, powierzchnia użytkowa: 133,13 m², powierzchnia całkowita piętra i poddasza: 158,90 m², powierzchnia podstawowego poziomu mieszkalnego: 78,80 m², salon z aneksem kuchennym, trzy oddzielne sypialnie, łazienka z WC, duży, słoneczny taras, stan deweloperski, ogrzewanie podłogowe, indywidualny kocioł gazowy, okna trzyszybowe, brak typowego czynszu administracyjnego, możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich na obecnym etapie budowy, kameralny budynek obejmujący tylko cztery lokale, planowane zakończenie budowy we wrześniu 2027 roku. Powierzchnia użytkowa 133,13 m² i całkowita 158,90 m² Mieszkanie wraz z poddaszem posiada 133,13 m² powierzchni użytkowej . Powierzchnia całkowita obu poziomów wynosi natomiast 158,90 m² . Różnica pomiędzy powierzchnią użytkową a całkowitą wynika ze skosów znajdujących się na poddaszu. Powierzchnia użytkowa została obliczona z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń, natomiast powierzchnia całkowita obejmuje przestrzeń mierzoną po podłodze. Tak duży metraż daje znacznie większe możliwości niż standardowe czteropokojowe mieszkanie na sprzedaż w Lęborku. Przyszły właściciel otrzymuje funkcjonalny poziom mieszkalny oraz dodatkową przestrzeń, którą może urządzić według własnego pomysłu. Funkcjonalny poziom mieszkalny - 78,80 m² Podstawowy poziom mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Zapewnia zarówno dużą przestrzeń wspólną, jak i trzy oddzielne pokoje. Rozkład pomieszczeń obejmuje: korytarz wraz z przestrzenią przeznaczoną na komunikację - 18,30 m², salon z aneksem kuchennym - 28,00 m², pierwszą sypialnię - 8,60 m², drugą sypialnię - 11,00 m², trzecią sypialnię - 8,60 m², łazienkę z WC - 4,30 m². Łączna powierzchnia tego poziomu wynosi 78,80 m². Centralnym miejscem mieszkania będzie salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28 m². Przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Trzy niezależne sypialnie można przeznaczyć na sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy albo pokój gościnny. Taki układ będzie odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pomieszczenia do pracy zdalnej. Duży taras przy części dziennej Istotnym atutem nieruchomości jest duży, słoneczny taras dostępny z poziomu mieszkania. Może stać się naturalnym przedłużeniem salonu i dodatkową przestrzenią wypoczynkową w okresie wiosennym oraz letnim. Na tarasie można urządzić: miejsce na poranną kawę, strefę wypoczynkową, przestrzeń na rodzinne posiłki, niewielki ogród tarasowy, miejsce na rośliny ozdobne, bezpieczną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Dla osób poszukujących mieszkania z tarasem w Lęborku będzie to atrakcyjna alternatywa dla lokalu w tradycyjnym bloku. Poddasze do własnej adaptacji Nad mieszkaniem znajduje się przestronne poddasze przeznaczone do własnej adaptacji. Dzięki temu przyszły właściciel sam zdecyduje, w jaki sposób wykorzystać dodatkową powierzchnię. Poddasze może zostać urządzone między innymi jako: domowe biuro, przestrzeń rekreacyjna, pokój gościnny, pracownia, garderoba, domowa siłownia, strefa zabaw dla dzieci, miejsce do przechowywania, prywatna przestrzeń wypoczynkowa. Sposób wykorzystania poddasza powinien zostać dostosowany do jego parametrów technicznych, konstrukcji budynku oraz obowiązujących przepisów. Standard deweloperski obejmuje wykonanie włazu prowadzącego na poddasze. Stałe schody nie są wykonywane przez dewelopera. Ich zaprojektowanie i wykonanie pozostaje po stronie kupującego albo wymaga dodatkowego uzgodnienia z inwestorem. Takie rozwiązanie daje właścicielowi swobodę wyboru rodzaju, wyglądu i lokalizacji schodów oraz sposobu zagospodarowania całej górnej kondygnacji. Stan deweloperski i możliwość własnej aranżacji Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim. Przyszły właściciel będzie mógł samodzielnie wybrać: podłogi, drzwi wewnętrzne, wyposażenie łazienki, zabudowę kuchenną, oświetlenie, kolorystykę ścian, sposób wykończenia tarasu, aranżację poddasza. Zakup mieszkania w stanie deweloperskim pozwala od początku urządzić wnętrze według własnego stylu, bez konieczności usuwania wyposażenia pozostawionego przez poprzednich właścicieli. Aktualny etap budowy może również pozwalać na wprowadzenie wybranych zmian lokatorskich. Ich zakres, koszt oraz możliwość wykonania wymagają wcześniejszego uzgodnienia z inwestorem. Standard nowego budynku przy ul. Lipowej Budynek powstaje z wykorzystaniem współczesnych rozwiązań budowlanych wpływających na komfort użytkowania, izolację oraz codzienne koszty utrzymania nieruchomości. Standard przewiduje między innymi: okna z pakietem trzyszybowym, ciepły montaż stolarki okiennej, ogrzewanie podłogowe, indywidualny kocioł gazowy, dostęp do gazu miejskiego, nowe instalacje, nowoczesne materiały izolacyjne, duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła, funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń mieszkalną. Ogrzewanie podłogowe zapewni równomierne rozprowadzenie ciepła i pozostawi większą swobodę przy ustawianiu mebli. Indywidualny system ogrzewania pozwoli natomiast samodzielnie kontrolować temperaturę oraz zużycie gazu. Mieszkanie bez typowego czynszu administracyjnego Kameralny charakter budynku oznacza brak typowego czynszu administracyjnego występującego w dużych wspólnotach i blokach mieszkalnych. Właściciel będzie ponosił koszty zużycia mediów oraz pozostałe opłaty związane z użytkowaniem i utrzymaniem nieruchomości. Gaz, prąd oraz woda będą rozliczane według faktycznego zużycia. To rozwiązanie może zainteresować osoby, które szukają mieszkania bezczynszowego w Lęborku i chcą mieć większą kontrolę nad miesięcznymi kosztami. Miejsce postojowe przy budynku Przy budynku przewidziano wygodne, naziemne miejsca postojowe zapewniające szybki dostęp do mieszkania. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego za 12 000 zł . Jest ono płatne dodatkowo i nie zostało uwzględnione w cenie mieszkania. Własne miejsce postojowe eliminuje konieczność codziennego poszukiwania wolnego parkingu i podnosi komfort korzystania z nieruchomości. Spokojna lokalizacja blisko Parku Chrobrego Budynek powstaje przy ul. Lipowej w Lęborku, w lokalizacji łączącej dostęp do terenów zielonych z miejską infrastrukturą. W pobliżu znajdują się między innymi: Park Chrobrego, teren rekreacyjny przy Stawie Morskie Oko, szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, apteka, paczkomat, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej, komunikacja miejska. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz rodzinnemu wypoczynkowi. Jednocześnie mieszkańcy zachowują wygodny dostęp do centrum Lęborka i najważniejszych punktów miasta. Dobre połączenie z centrum Lęborka i trasą S6 Nieruchomość przy ul. Lipowej jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Lęborka. Dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny, a dostęp do drogi ekspresowej S6 ułatwia podróżowanie w kierunku Trójmiasta. Trasa S6 usprawnia dojazd między innymi w stronę Gdyni, Sopotu i Gdańska. Lokalizacja może więc odpowiadać osobom, które pracują poza Lęborkiem, regularnie podróżują albo chcą zachować dogodny dostęp do infrastruktury aglomeracji trójmiejskiej. Dla kogo będzie odpowiednie to mieszkanie? Nieruchomość przy ul. Lipowej może być odpowiednia dla: rodziny potrzebującej trzech niezależnych sypialni, osób poszukujących dużego mieszkania z tarasem, kupujących rozważających mieszkanie jako alternatywę dla domu, osób pracujących zdalnie, klientów potrzebujących dodatkowej przestrzeni na poddaszu, osób chcących samodzielnie zaprojektować wnętrze, kupujących zainteresowanych nowym budownictwem, osób szukających mieszkania bez typowego czynszu administracyjnego, klientów ceniących kameralne budynki z niewielką liczbą mieszkań. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Osoba kupująca lokal nie ponosi kosztu wynagrodzenia naszego biura. Koszt obsługi pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca. Zakup nowego mieszkania od dewelopera nie podlega także podatkowi od czynności cywilnoprawnych PCC w wysokości 2%. Przed podjęciem decyzji udostępnimy informacje dotyczące standardu deweloperskiego, harmonogramu budowy, możliwości wprowadzenia zmian lokatorskich oraz zasad zakupu miejsca postojowego. Umów prezentację nieruchomości przy ul. Lipowej Chcesz zobaczyć lokalizację, poznać aktualny stan budowy i dokładnie przeanalizować układ mieszkania oraz możliwości adaptacji poddasza? Skontaktuj się z nami, zapytaj o szczegóły i umów spotkanie dotyczące mieszkania w czterolokalowym budynku przy ul. Lipowej w Lęborku. Nie musisz dzwonić, aby zarezerwować termin. Kliknij poniższy link, wybierz dogodny dzień i godzinę, a następnie umów prezentację online: https://biuro-nieruchomosci-lider.zohobookings.eu/#/lidernieruchomociifnanse Potrzebujesz finansowania zakupu mieszkania? Jeżeli planujesz zakup mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, nasi eksperci finansowi pomogą Ci przejść przez cały proces. Możemy: porównać rozwiązania dostępne w wiodących bankach w Polsce, wstępnie ocenić możliwości finansowania, dopasować rozwiązanie do Twojej sytuacji, pomóc w przygotowaniu dokumentów, przeprowadzić Cię przez proces składania wniosków kredytowych, wesprzeć Cię aż do uruchomienia finansowania. Usługa eksperta finansowego dla klienta jest bezpłatna. Wypełnij niezobowiązujący formularz: https://www.nieruchomosci-lider.pl/finansowanie-nieruchomosci Lider Nieruchomości i Finanse - biuro nieruchomości Lębork Jesteśmy lokalnym biurem od ponad 25 lat działającym na rynku nieruchomości oraz finansowania zakupu mieszkań i domów. Łączymy wieloletnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości z profesjonalnym marketingiem ofert oraz kompleksowym wsparciem klientów kupujących. Jeżeli interesuje Cię nowe mieszkanie na sprzedaż w Lęborku, rynek pierwotny albo kameralna inwestycja mieszkaniowa, skontaktuj się z nami i zapytaj o dostępne nieruchomości. Masz mieszkanie lub dom na sprzedaż w Lęborku? Planujesz sprzedaż nieruchomości? Wykorzystaj nasze doświadczenie, znajomość lokalnego rynku oraz profesjonalny marketing internetowy. Pomagamy właścicielom: określić właściwą cenę ofertową, przygotować strategię sprzedaży, stworzyć profesjonalną prezentację nieruchomości, wypromować ofertę w internecie, dotrzeć do zainteresowanych kupujących, przygotować dokumenty, bezpiecznie przeprowadzić transakcję aż do podpisania aktu notarialnego. Zgłoś swoją nieruchomość do sprzedaży: https://www.nieruchomosci-lider.pl/oferuje-nieruchomosc Zobacz inne mieszkania na sprzedaż w Lęborku Sprawdź pozostałe mieszkania na sprzedaż w Lęborku i okolicach: https://www.nieruchomosci-lider.pl/oferty/mieszkania/sprzedaz Interesują Cię nowe mieszkania w Lęborku, rynek pierwotny lub inwestycje deweloperskie? Zobacz aktualne propozycje: https://www.nieruchomosci-lider.pl/inwestycje Obserwuj nasze nowe oferty Nowe mieszkania, domy, działki i inwestycje publikujemy również na Facebooku. Obserwuj Lider Nieruchomości i Finanse i nie przegap nowych nieruchomości w Lęborku: https://www.facebook.com/liderlebork Lider Nieruchomości i Finanse - biuro nieruchomości Lębork. Szukasz przestronnego mieszkania z tarasem i poddaszem do własnej adaptacji? Umów prezentację nieruchomości przy ul. Lipowej i sprawdź, czy ta przestrzeń odpowiada potrzebom Twojej rodziny. ::LINK DO STRONY http://www.nieruchomosci-lider.pl/oferta.aspx?id=7169317Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Dykowski (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Lębork

Ta oferta

4049 zł/m²

Mediana okolicy

4175 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider - Nieruchomości i Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Morskie Oko

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stefek Burczymucha

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Al. Niepodległości

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Olimpijczyków Polskich w Lęborku

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Administracji i Biznesu w Gdyni (Filia w Lęborku)

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Wschód

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lębork Mosty

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.