Apartament z ogrodem, tarasem i m. parkingowyn

Opis

Mieszkanie z ogrodem i tarasem, Łęgajny, ul. Olsztyńska 21CSzukasz mieszkania, które daje więcej swobody niż klasyczny lokal w bloku? W Łęgajnach znajdziesz 60,80 m² wygodnej przestrzeni, prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni około 62 m², miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, wszystko w cenie nieruchomości.Mieszkanie położone jest na parterze kameralnej inwestycji przy ul. Olsztyńskiej 21C/1. Ogrodzony teren, własny ogród i bezpośrednie wyjście na taras tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Najważniejsze informacjepowierzchnia lokalu: 60,80 m²liczba pokoi: 2rok budowy: 2018piętro: parterogród z tarasem: ok. 62 m²ekspozycja salonu: południowo-wschodniaforma własności: do uzupełnieniaUkład i przestrzeńMieszkanie ma funkcjonalny układ, który dobrze odpowiada codziennym potrzebom. Sercem wnętrza jest przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą, połączony z kuchnią.Duże przeszklenia oraz południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i dalej do prywatnego ogrodu, dzięki czemu przestrzeń dzienna w cieplejszych miesiącach naturalnie powiększa się o strefę na zewnątrz.W mieszkaniu znajduje się również osobna sypialnia z pojemną zabudową, łazienka, przedpokój oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.Dodatkowym atutem jest praktycznie wykorzystana wnęka pod schodami, która została zaaranżowana jako miejsce do pracy zdalnej.Standard i wyposażenieMieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest bardzo dobrze utrzymane. Jasna kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyjątkiem kanapy. Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania podstawowego wyposażenia.Ogród i tarasJednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni około 62 m².Taras połączony z ogrodem tworzy naturalne przedłużenie salonu. Jest tu miejsce na strefę wypoczynkową, duży stół, leżaki czy przestrzeń do zabawy dla dziecka.To rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z własnego kawałka zieleni, ale nie potrzebują powierzchni i obowiązków związanych z utrzymaniem domu.Ogrzewanie i koszty utrzymaniaMieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z własnym piecem. Takie rozwiązanie pozwala właścicielowi samodzielnie regulować temperaturę oraz kontrolować zużycie.Orientacyjne koszty utrzymania, według informacji przekazanych przez właścicieli:gaz w sezonie letnim: ok. 60–80 zł miesięczniegaz w sezonie grzewczym: ok. 300 zł miesięcznieenergia elektryczna: ok. 200 zł miesięcznie, zależnie od zużyciawoda: ok. 140 zł miesięczniefundusz remontowy i koszty zarządcy: ok. 220 zł miesięcznieWspólnotą mieszkaniową zarządza ABN Czerniawscy.Miejsce parkingowe i komórka lokatorskaDo mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Oba elementy są wliczone w cenę nieruchomości.Komórka zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.Budynek i teren inwestycjiMieszkanie znajduje się na terenie kameralnej inwestycji z 2018 roku. Cały teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę.Niewielka skala zabudowy, prywatny ogród i spokojne otoczenie zapewniają bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych osiedli mieszkaniowych.LokalizacjaŁęgajny to propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Olsztyna. Lokalizacja pozwala połączyć codzienny komfort z bliskością miasta.W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa. Linie 114 i 124 zapewniają połączenie z Olsztynem.Dla kogo?Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary lub niewielkiej rodziny. Sprawdzi się również dla osób, które rozważają zakup małego domu lub segmentu, ale nie potrzebują dużej powierzchni, za to zależy im na własnym ogrodzie, tarasie i miejscu parkingowym.60,80 m² mieszkania + około 62 m² prywatnego ogrodu z tarasem + miejsce parkingowe + komórka lokatorska tworzą kompletną ofertę gotową do zamieszkania.Nieruchomość prezentowana jest w systemie dni pokazowych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej ocenić na żywo, szczególnie jego połączenie wnętrza z prywatną przestrzenią ogrodu.To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Barczewo

Ta oferta

9852 zł/m²

Mediana okolicy

8430 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agencja Nieruchomości Happy House wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Agnieszka Tessar

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Tessar

  599 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Agencja Nieruchomości Happy House

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Łęgajnach

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łęgajny-Wieś

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital Pomocy Maltańskiej

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.