0% prowizji od Kupującego

Opis

0% prowizji od Kupującego !Szukasz klimatycznego, gotowego do wprowadzenia mieszkania z duszą, a jednocześnie brakuje Ci przestrzeni do przechowywania? Ta oferta łączy w sobie urok tradycyjnej kamienicy z nowoczesnym wykończeniem, pełną klimatyzacją i unikalnym bonusem -bezpośrednim dostępem do potężnego strychu.Mieszkanie o powierzchni 71,91 m² usytuowane jest na 3. piętrze zadbanej, kamienicy z cegły w świetnie skomunikowanej części Legnicy.NAJWIĘKSZY ATUT - EKSKLUZYWNY STRYCH: Oprócz standardowej piwnicy (5 m²), do mieszkania przynależy strych o powierzchni aż 30 m², znajdujący się dokładnie na tej samej kondygnacji. Korzystają z niego wyłącznie właściciele tego lokalu! To potężna, dodatkowa przestrzeń idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wnętrze (wysokość 2,5 m) jest niezwykle funkcjonalne i ustawne. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon, 2 niezależne, jasne sypialnie, oddzielna, widna kuchnia z oknem, łazienka, osobna toaleta, przedpokój.STANDARD I WYPOSAŻENIE: Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2026 roku mieszkanie przeszło odświeżenie, zamontowano również zupełnie nową zabudowę kuchenną. Na ścianach gładzie, na podłogach zadbane panele, okna PCV i nowe drewniane. Ogromnym udogodnieniem jest nowoczesna klimatyzacja zainstalowana w każdym pomieszczeniu, co gwarantuje najwyższy komfort zarówno w upalne letnie dni, jak i stanowi dodatkowe źródło ogrzewania w okresach przejściowych. Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem. Pełne wyposażenie sprzętu AGD (zmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka), co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych.KOSZTY I MEDIA: Ogrzewanie: własne - ekonomiczny, dwufunkcyjny kocioł gazowy, Czynsz administracyjny/opłaty eksploatacyjne: ok. 408 zł (kalkulacja dla 3 osób), Fundusz remontowy: 250 zł, Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd, gaz, telewizja kablowa, internet. Bezpieczeństwo: klatka schodowa zabezpieczona domofonem oraz systemem monitoringu.NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY: Klimatyzacja w całym mieszkaniu: rzadko spotykany luksus w kamienicach, dający pełną kontrolę nad temperaturą przez cały rok. Strych (30 m²): bezcenna przestrzeń do przechowywania na wyciągnięcie ręki. Niskie opłaty eksploatacyjne. Lokalizacja idealna do życia: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: park, sklepy, supermarket, szkoły (podstawowa i średnia), basen oraz przystanek PKS.STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 89 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Legnica

Ta oferta

6535 zł/m²

Mediana okolicy

6443 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jaworzyńska - Mostowa

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Cardiamed

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  M. Przedszkole nr. 4

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Orląt Lwowskich

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.