4 Pokoje | Ogród 140 M2 | Narożne | Gotowe | Bez Pcc Bez Prowizji

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,72 m2 z prywatnym ogrodem 139,91 m2, narożne położone na parterze kameralnej inwestycji w Lesznowoli.To propozycja dla osób, które marzą o przestrzeni zbliżonej do domu, ale cenią wygodę mieszkania i nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.Prawie 140 m2 własnego ogrodu, duży salon, trzy niezależne pokoje i nowoczesne technologie energetyczne sprawiają, że to idealne miejsce dla rodziny.BEZ PROWIZJI BEZ PCC BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERAINWESTYCJA JEST GOTOWAPrzemyślana przestrzeń dla całej rodzinyMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia.Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,84 m2 zapewnia miejsce na wspólne posiłki, rodzinne spotkania i odpoczynek.Trzy dodatkowe pokoje pozwalają urządzić sypialnię rodziców, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej.Wysokość pomieszczeń 2,93 m zwiększa poczucie przestronności, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.Rozkład pomieszczeńSalon z aneksem kuchennym 31,84 m2Pokój I 13,54 m2Pokój II 14,27 m2Pokój III 8,24 m2Łazienka 7,66 m2Korytarz 4,28 m2Korytarz 8,89 m2Łączna powierzchnia mieszkania 88,72 m2Prywatny ogród 139,91 m2Prywatny ogród prawie 140 m2Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, rodzinne obiady na świeżym powietrzu i dzieci bawiące się we własnym ogrodzie.Ogród o powierzchni 139,91 m2 daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynku, miejsca do zabawy dla dzieci, przestrzeni na rodzinne spotkania oraz własnej zieleni.To doskonała alternatywa dla osób, które rozważają zakup segmentu, ale szukają bardziej kompaktowego rozwiązania.Wysoki standard i nowoczesne technologie w cenieInwestycja wyróżnia się zastosowaniem rozwiązań wspierających efektywne wykorzystanie energii oraz komfort codziennego życia.W standardzie otrzymujeszPompę ciepłaInstalację fotowoltaicznąMagazyn energiiOptymalizator ciepłaDuże przeszkleniaInteligentne ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem temperaturąŚciany wykończone gładziąDuże przeszkleniaWysokość pomieszczeń 2,93 mFotowoltaika zaprojektowana na pokrycie do 80 procent rocznego zapotrzebowania na energię do ogrzewania.Zastosowane technologie mogą pomóc w ograniczeniu kosztów eksploatacji mieszkania. Rzeczywiste oszczędności zależą od zużycia energii i sposobu jej rozliczania.Mniej prac i wydatków przy wykończeniuŚciany wykończone gładzią ograniczają zakres prac przygotowawczych przed malowaniem.Szacunkowy koszt kompleksowego przygotowania i malowania ścian w mieszkaniu tej wielkości może wynosić około 16 000 zł, zależnie od zakresu prac i stawek wykonawców.Dzięki wykonanym gładziom część tych prac jest już zrealizowana, co oznacza mniej obowiązków i wydatków na etapie wykończenia.1200 m2 strefy rekreacyjnej dla mieszkańcówNa terenie osiedla zaplanowano przestrzeń rekreacyjną o powierzchni około 1200 m2.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:SaunęBalięZadaszoną strefę grillowąPlac zabaw dla dzieciSiłownię plenerowąPrzestrzeń do wypoczynku i integracjiTo możliwość odpoczynku, aktywności i spędzania czasu z rodziną bez konieczności opuszczania osiedla.Kameralna inwestycja i 25 miejsc parkingowych dla gościOsiedle obejmuje 80 mieszkań i łączy nowoczesną architekturę z zielonym otoczeniem.Osiedle ma zamknięty charakter, starannie zaprojektowane części wspólne oraz prywatne ogrody przy mieszkaniach na parterze.Dodatkowym udogodnieniem jest 25 miejsc postojowych przeznaczonych dla gości.Lesznowola blisko Warszawy i blisko naturyLokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze życie z dostępem do infrastruktury miejskiej.Komunikacja i dojazdDogodny dostęp do trasy S7Połączenie z warszawską obwodnicąKomunikacja autobusowaMożliwość dojazdu do Warszawy samochodem i transportem publicznymCodzienne zakupy i infrastrukturaBiedronka i RossmannSzkoła podstawowa i przedszkoleSklepy oraz punkty usługoweSiłownie i obiekty sportoweLasy Magdaleńskie i tereny rekreacyjnePowstające centrum muzealne PanoptikumTo lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dostęp do Warszawy.Zyskaj więcej przestrzeni do życia4 pokoje, niemal 140 m2 prywatnego ogrodu, wysoki standard wyposażenia oraz dostęp do rozbudowanej strefy rekreacyjnej.Inwestycja łączy wygodę mieszkania z zaletami własnego ogrodu i nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęChętnie przedstawię szczegóły mieszkania, standard wykończenia oraz dostępne możliwości zakupu.Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację inwestycji.Dostępne są również inne układy mieszkań oraz różne powierzchnie ogrodów.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lesznowola

Ta oferta

12 036 zł/m²

Mediana okolicy

11 550 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Al. Jedności 02

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  ZSP Lesznowola - Zerówka

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  4,3 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.