SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 Pokoje 48,80 M² | Bałuty | Pełna Własność | Bez Prowizji Od Kupujące

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 48,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 6127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 127 zł/m²
Mediana okolicy: 8 604 zł/m²; ta oferta: −28,8%
Podobne oferty: 212; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 59 dni temu
Zmiany ceny: 3; −8,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 4 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,8 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 6 127 zł za m² — 28,8% mniej niż mediana 8 604 zł za m² dla 212 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się 3 razy: z 327 000 zł do 299 000 zł (−8,6%), ostatnio 4 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci prowizji !Przy ul. Organizacji WiN 63 w Łodzi czeka mieszkanie o pow 48,80 m² przy dwóch pokojach. To przestrzeń, którą można wygodnie urządzić dla jednej osoby, pary, niewielkiej rodziny albo przygotować jako mieszkanie pod wynajem.Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze trzypiętrowego budynku z lat 50. Budynek jest po termomodernizacji, a piony kanalizacyjne zostały wymienione.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TO MIESZKANIE?Przede wszystkim ze względu na metraż. 48,80 m² to naprawdę komfortowa powierzchnia jak na mieszkanie dwupokojowe.48,80 m² z możliwością aranżacji 3 pokoi. Obecny dwupokojowy układ można łatwo zmienić na salon z aneksem kuchennym i dwa osobne pokoje. Przyłącza wodno-kanalizacyjne znajdują się na ścianie między kuchnią a salonem, co ułatwia przeniesienie kuchni do salonu. Dotychczasowa kuchnia z dużym oknem może wtedy stać się sypialnią lub gabinetem.Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na północ i południe, dzięki czemu wnętrza mają zróżnicowane naturalne doświetlenie w ciągu dnia.STAN PRAWNYNieruchomość stanowi odrębną własność.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest do remontu. Daje to nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i stworzenia aranżacji dokładnie takiej, jakiej potrzebuje.BUDYNEKTrzypiętrowy budynek z lat 50. przeszedł termomodernizację. Wymienione zostały również piony kanalizacyjne.Sciany z cegły.Budynek nie posiada windy.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIEOrganizacji WiN to część łódzkich Bałut z dobrze rozwiniętą komunikacją miejską i dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Obrońców Westerplatte – Organizacji WiN, obsługiwany m.in. przez linie 57, 64A i 64B oraz linię nocną N6.Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojniejsze, zielone otoczenie z dobrym dostępem do pozostałych części Łodzi.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• 48,80 m²• 2 pokoje• 3. piętro z 3• odrębna własność• ekspozycja północ – południe• komórka lokatorska przynależna do mieszkania• budynek po termomodernizacji• wymienione piony kanalizacyjne• mieszkanie częściowo do remontu• brak windy• brak balkonu, loggii i tarasu• brak przypisanego miejsca postojowego i garażuDLA KOGO?Dla singla lub pary, którzy zamiast małego dwupokojowego mieszkania chcą mieć prawie 49 m² przestrzeni.Dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie i chcących urządzić je według własnego pomysłu.Dla inwestora szukającego dwóch lub 3 pokoi w dobrze skomunikowanej części Łodzi.Zadzwoń i umów się na prezentację!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Powierzchnia i stan prawny nieruchomości podane na podstawie posiadanych od sprzedającego; szczegóły zostaną potwierdzone na etapie prezentacji nieruchomości i finalizacji transakcji.

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 6127 zł/m²
Mediana okolicy: 8604 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8,6% od pierwszego wykrycia

327 000 zł319 000 zł310 000 zł299 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	299 000 zł	6127 zł/m²	OLX Nieruchomości
1 lis 2026	310 000 zł	6352 zł/m²	OLX Nieruchomości
8 paź 2026	319 000 zł	6537 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	327 000 zł	6701 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

4 listopada 2026
Obniżka ceny
310 000 → 299 000 zł (−3,5%)
1 listopada 2026
Obniżka ceny
319 000 → 310 000 zł (−2,8%)
8 października 2026
Obniżka ceny
327 000 → 319 000 zł (−2,4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EUREX Property

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
299 000 zł
Morizon zniknęło 2026-11-03
EUREX Property
327 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
U Dominika
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Supersam
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego CLUE
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych Specjalnych nr 2
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 28
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszkańska - Organizacji WiN
44 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Sztuk Wizualnych ASP
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego - Marynarska
20 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Marysin
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
8,6 km