2 pokoje po generalnym remoncie, ul. Lubelska 25

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,86 m², położone przy ul. Lubelskiej 25 w Łodzi.Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych dużych nakładów.Układ mieszkaniaLokal składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,osobnej sypialni,łazienki z WC,przedpokoju.Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje powierzchnię mieszkania.Remont i wyposażenieW mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną oraz nową instalację wodno-kanalizacyjną w obrębie lokalu (piony instalacyjne stanowią część wspólną nieruchomości i nie były wymieniane w ramach remontu mieszkania).Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona m.in. w:płytę gazową,piekarnik,zmywarkę,lodówkę z zamrażarką,okap.W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie z dużym lustrem.W salonie zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który dobrze komponuje się z nowoczesnym wykończeniem wnętrza. W sypialni znajduje się wersalka, biurko oraz szafa.Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz pralkę.Budynek i mediaBudynek został oddany do użytkowania w 1958 roku. Jest to budynek wielorodzinny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, posiadający 4 kondygnacje naziemne i pełne podpiwniczenie (piwnica stanowi schron lotniczy z dawnych czasów z żelaznymi drzwiami do schronu).Ogrzewanie jest centralne zasilane z węzła cieplnego. Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest centralnie z węzła cieplnego. W mieszkaniu zastosowane są grzejniki z regulacją, a wentylacja jest grawitacyjna.Właściciel jest w posiadaniu komórki lokatorskiej o powierzchni około 20m2 w tym samym budynku co lokal.Miejsce parkingowe jest na ulicy. Nie ma problemu z zaparkowaniem bezpośrednio pod oknami mieszkania niezależnie od pory dnia. Nie ma strefy płatnego parkowania.OpłatyOpłaty do wspólnoty wynoszą około 660 zł miesięcznie.W tej kwocie zawarte są m.in.:zaliczka na centralne ogrzewanie,podgrzanie 2 m³ ciepłej wody,zimna woda i ścieki,wywóz odpadów,fundusz remontowy,koszty eksploatacyjne części wspólnych,abonament wodomierza głównego.Oznacza to, że ogrzewanie oraz część zużycia mediów są już zawarte w miesięcznej opłacie do wspólnoty.Stan prawnyMieszkanie stanowi odrębną własność lokalu — nie jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Lokal ma powierzchnię 41,86 m².Właściciel ujawniony jest w księdze wieczystej w udziale 1/1.Z lokalem związany jest udział 18/1000 w nieruchomości wspólnej.Dział III księgi wieczystej — brak wpisów.Dział IV księgi wieczystej — brak wpisów, w tym brak ujawnionej hipoteki.Świadectwo energetyczneDla mieszkania sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/55/47/2024, ważne do 24.05.2034 r.Parametry ze świadectwa:EU: 62,43 kWh/(m²·rok),EK: 112,90 kWh/(m²·rok),EP: 67,30 kWh/(m²·rok).DostępnośćMieszkanie dostępne od 1 lutego.Istnieje możliwość wcześniejszego umówienia prezentacji i obejrzenia mieszkania, a także podpisania umowy przedwstępnej jeszcze w 2026 roku.Lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1963 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łódź

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 607 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka 7 Dni

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zarzewska - Kilińskiego

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejskie Centrum Medyczne Im. dr Karola Jonschera w Łodzi

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Poznańska

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych i Mechatronicznych

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 90

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. gen. Jarosława Dąbrowskiego

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.