2 pokoje z balkonem | Łódź Górna, do remontu

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Łodzi, dzielnica Górna mieszkanie o powierzchni 37,55 m² w atrakcyjnej cenie za m². Lokal na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z lat 60., idealny dla inwestora lub pary planującej aranżację przestrzeni według własnych potrzeb. Kapitalny remont to szansa na zwiększenie wartości nieruchomości i uzyskanie wysokiej stopy zwrotu.Lokalizacja:Mieszkanie położone jest przy ulicy Kosmonautów, w spokojnej części Górnej, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co zapewnia wygodę codziennego życia.Komunikacja miejska autobusy i tramwaje umożliwiają szybki dojazd do centrum Łodzi oddalonego o zaledwie 5 km, co jest istotnym atutem zarówno dla osób pracujących, jak i studentów. W pobliżu dostępne są także centra handlowe, basen, hala sportowa oraz park z placem zabaw, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.Twoja nowa przestrzeń i potencjał:Mieszkanie o rozkładowym układzie, z dwoma pokojami i widną kuchnią, daje szerokie możliwości aranżacyjne. Okna wychodzą na południowy-wschód i północny-zachód, co oznacza naturalne światło rano i po południu, optymalizujące komfort użytkowania. Stan do kapitalnego remontu to czysta karta brak konieczności dopłacania za cudzy gust i możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami. Instalacje wymagają wymiany, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych, podnoszących wartość mieszkania.Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do gazu to dodatkowe atuty wpływające na ekonomię eksploatacji. Drewniane i stalowe drzwi wejściowe zapewniają solidność i bezpieczeństwo, a okna PCV gwarantują dobrą izolację termiczną.Udogodnienia i bezpieczeństwo:Mieszkanie posiada klasyczny balkon, który może być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa lub magazynowa. Do lokalu przynależy piwnica, co zwiększa możliwości przechowywania i wpływa na funkcjonalność mieszkania. Budynek wyposażony jest w domofon, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.Mimo braku windy, lokalizacja na pierwszym piętrze jest komfortowa i łatwo dostępna. W okolicy nie ma terenów ogrodzonych ani monitoringu, co warto uwzględnić w kontekście indywidualnych potrzeb dotyczących ochrony.Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?Niska cena za m², stanowiąca atrakcyjną bazę inwestycyjną.Potencjał wzrostu wartości po kapitalnym remoncie możliwość dostosowania do aktualnych trendów rynkowych.Rozkładowe mieszkanie z dwustronną ekspozycją okien (północny-wschód, południowy-zachód) optymalizacja światła naturalnego i komfort użytkowania.Doskonała lokalizacja w dzielnicy Górna z dostępem do pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, centra handlowe.Bliskość centrum Łodzi (5 km) sprzyja szybkiemu dojazdowi i atrakcyjności najmu lub dalszej odsprzedaży.Własność z uregulowanym stanem prawnym brak dodatkowych obciążeń.Możliwość aranżacji nowoczesnych instalacji i wykończenia według własnego projektu.Nie zwlekaj oferty w tak atrakcyjnej cenie szybko znikają z rynku. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i rozpocząć proces inwestycji, która może przynieść wymierne korzyści finansowe.Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:- EU = 98,50 kWh/(m² · rok)- EK = 146,66 kWh/(m² · rok)- EP = 119,52 kWh/(m² · rok)- ECO2 = 0,0420 t CO2/(m² · rok)- UOZE = 0,00 %Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 146.66; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.52; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-391/3061/OMS/5/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1963 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łódź

Ta oferta

7457 zł/m²

Mediana okolicy

10 607 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

1. 22 października 2026

   Wróciła po 13 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 8 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  280 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-03

  RE/MAX Polska

  280 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Zetka

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pabianicka - Jana Pawła II

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pabianicka - Jana Pawła II

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ „Teraz zdrowie”

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dar Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 122

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sielanka

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa ZNP

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.