2-pokojowe mieszkanie z loggią | Fuzja, Łódź

Opis

2-pokojowe mieszkanie z loggią i wschodnią ekspozycją | Fuzja, Łódź | 47,16 m² | 505 000 zł | Stan deweloperskiOferujemy do sprzedaży nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,16 m² z loggią, położone na 5. piętrze nowego budynku w prestiżowej inwestycji Fuzja w centrum Łodzi. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz wschodnią ekspozycją okien, która zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.SKRÓT INFORMACJI:- powierzchnia: 47,16 m²- stan deweloperski- piętro: 5- loggia: 4,2 m²- budynek z 2024 roku w prestiżowej inwestycji Łódź Fuzja- ekspozycja okien: wschód - niczym nieprzesłonięty widok - przestronny salon z aneksem kuchennym: 26,64 m²- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju (np. gabinetu lub sypialni)- idealne pod inwestycję lub do zamieszkania- duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie- mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym- ogrzewanie miejskie- stan prawny: własność (księga wieczysta)INFORMACJE O BUDYNKU:Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku, będącym częścią wyjątkowego kompleksu Fuzja, który łączy współczesną architekturę z odrestaurowaną zabudową pofabryczną. Inwestycja została zaprojektowana z dbałością o estetykę i komfort mieszkańców, oferując eleganckie części wspólne, windy oraz starannie zagospodarowane dziedzińce.Na terenie osiedla znajdują się:- restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,- zielone przestrzenie do odpoczynku,- miejsca spotkań i rekreacji,- nowoczesna infrastruktura oraz estetyczne części wspólne.INFORMACJE O MIESZKANIU:Lokal o powierzchni 47,16 m² posiada bardzo funkcjonalny układ, który zapewnia poczucie przestrzeni i komfort użytkowania. Centralną część stanowi przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,64 m², który daje możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju — np. sypialni lub gabinetu.Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, naturalne światło w godzinach porannych, a duże przeszklenia dodatkowo podkreślają nowoczesny charakter wnętrza. Loggia o powierzchni 4,2 m² stanowi idealne miejsce do odpoczynku i relaksu. Stan deweloperski pozwala na pełną swobodę aranżacji i dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb.INFORMACJE O LOKALIZACJI:Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Łodzi, w pobliżu ścisłego centrum miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do ul. Piotrkowskiej, licznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz punktów usługowych. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie wyższe oraz tereny rekreacyjne. To miejsce idealne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.Odległości do kluczowych punktów:- Galeria Łódzka - ok. 2,6 km, ok. 30 minut pieszo- Manufaktura - ok. 3,5 km, ok. 45 minut pieszo- Politechnika Łódzka - ok. 1,5 km, ok. 18 minut pieszo- Sukcesja - ok. 1,7 km, ok. 20 minut pieszo- Zatoka Sportu - ok. 1,3 km, ok. 15 minut pieszo- Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 2,5 km, ok. 30 minut pieszoLokalizacja idealnie sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i studentów łódzkich uczelni.Zapraszamy na prezentację.Mówimy w języku polskim, ukraińskim i angielskim.Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości, informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji i ma charakter informacyjny. Nie stanowi on oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.FOR ENGLISH BELOW2-room apartment with loggia and east-facing exposure | Fuzja, Łódź | 47.16 m² | 505,000 PLN | Developer standardWe are pleased to offer for sale a modern 2-room apartment with a total area of 47.16 m² and a loggia, located on the 5th floor of a new building in the prestigious Fuzja development in the center of Łódź. The apartment features a functional layout, great arrangement potential, and east-facing windows that provide excellent natural light. It is an ideal option both for private living and as a rental investment.KEY INFORMATION:- area: 47.16 m²- developer standard- floor: 5- loggia: 4.2 m²- building completed in 2024 in the prestigious Fuzja Łódź development- east-facing, offering plenty of natural light and an unobstructed view- spacious living room with kitchenette: 26.64 m²- possibility to create a third room (e.g., office or bedroom)- perfect for investment or personal use- large glazing providing excellent daylight- apartment with great arrangement potential- district heating- legal status: full ownership (land and mortgage registerBUILDING INFORMATION:The apartment is located in a modern building completed in 2024, which is part of the unique Fuzja complex combining contemporary architecture with revitalized post-industrial buildings. The development was designed with attention to aesthetics and residents’ comfort, offering elegant common areas, elevators, and carefully landscaped courtyards.Residents have access to:- restaurants, cafés, and service premises,- green leisure areas,- meeting and recreation spaces,- modern infrastructure and aesthetically designed common areas.APARTMENT INFORMATION:The 47.16 m² apartment has a very functional layout, ensuring a sense of space and comfort. The central part is a spacious and bright living room with a kitchenette (26.64 m²), which offers the possibility of creating an additional third room, such as a bedroom or home office.The east-facing exposure provides pleasant natural light in the morning hours, while large windows enhance the modern character of the interior. The 4.2 m² loggia is a perfect place for relaxation. The developer standard allows full freedom of interior design and finishing according to your own needs and preferences.LOCATION INFORMATION:The development is located in one of the most attractive and dynamically developing parts of Łódź, close to the city center. The location provides quick access to Piotrkowska Street, numerous restaurants, cafés, shops, and service points. Public transport stops, universities, and recreational areas are also nearby. This is an ideal place both for living and investment.Distances to key locations:- Galeria Łódzka - approx. 2.6 km, approx. 30 minutes on foot- Manufaktura - approx. 3.5 km, approx. 45 minutes on foot- Lodz University of Technology - approx. 1.5 km, approx. 18 minutes on foot- Sukcesja - approx. 1.7 km, approx. 20 minutes on foot- Zatoka Sportu - approx. 1.3 km, approx. 15 minutes on foot- Medical University of Lodz - approx. 2.5 km, approx. 30 minutes on footThe location is ideal both for people working in the city center and for students of Łódź universities.We invite you to schedule a viewing.We speak Polish, Ukrainian, and English.This listing description has been prepared based on the property inspection, information obtained from the owner, and available documentation and is for informational purposes only. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

10 708 zł/m²

Mediana okolicy

9163 zł/m²

Połowa ofert

8–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogrody Anny

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - Kilińskiego

  48 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Family School - Szkoła Języków Obcych, Przedszkole Montessori

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole na Księżym Młynie

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Senatorska

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badań Molekularnych i Makromolekularnych PAN

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.