SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

29,25 m² | 2 pokoje | Blisko manufaktury

Wojska Polskiego, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 29,25 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 5809 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 809 zł/m²
Mediana okolicy: 9 967 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 31; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; 6 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 29,3 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 5 809 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 9 967 zł za m² dla 31 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni (pierwsze wykrycie: 14 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 169 900 zł (Gratka).

Opis

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29,25 m², położone na parterze kameralnego budynku wykonanego z cegły. Lokal posiada praktyczny układ dwóch pokoi, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia: 29,25 m²Piętro: parter (oficyna)Liczba pokoi: 2Ekspozycja: wschódStan prawny: pełna własnośćUkład mieszkania:PrzedpokójSalon z kuchniąPokójŁazienkaStan nieruchomości:Mieszkanie jest generalnym remoncie w 2024Okna PCVNowa instalacja elektrycznaMieszkanie urządzoneCzynsz:Około 300 zł miesięcznie - opłaty do wspólnoty, w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, łączącej dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz Manufaktura.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się Park Helenów, a także inne tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.W pobliżu:Tereny zielone i park - ok. 200 mSklepy i punkty usługowe - ok. 200 mPlacówki edukacyjne - ok. 400 mRestauracje i punkty gastronomiczne - ok. 400 mManufaktura - ok. 1000 mDworzec Łódź Fabryczna - ok. 1,9 kmPodsumowanie:Mieszkanie o powierzchni 29,25 m² to ciekawa propozycja dla osób poszukujących kompaktowego i funkcjonalnego lokalu z dwoma pokojami. Niewielki metraż został wykorzystany w praktyczny sposób, a nowa instalacja elektryczna, okna PCV oraz budynek z cegły stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.Pomoc w finansowaniu:Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi, aby umożliwić naszym klientom wybór najlepszej dostępnej oferty finansowania.Informacja prawna:Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Mateusz ŚniadySpecjalista ds. NieruchomościSellWell Nieruchomości Sp. z o.o.662534036

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita29,25 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniBez okna otwarta na salon

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 5809 zł/m²
Mediana okolicy: 9967 zł/m²
Połowa ofert: 7–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

teraz na 2 portalach

21 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SELLWELL NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SELLWELL NIERUCHOMOŚCI
169 900 zł
Zobacz
Morizon
SELLWELL NIERUCHOMOŚCI
169 900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Staromiejska
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
XIII Liceum Ogólnokształcące
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wojska Polskiego - Franciszkańska
48 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 50
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apis
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego - Franciszkańska
31 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
8,3 km