3 pokojowe mieszkanie NA wynajem, oferta prywatna

Opis

OpisOPIS NIERUCHOMOŚCI :Komfortowe, rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w 3 piętrowym budynku wielorodzinnym ( 12 lokatorów ) w cichej i spokojnej okolicy na Janowie ( OLECHÓW ) w Łodzi. Budynek zlokalizowany jest na terenie zamkniętym i ogrodzonym, wejście i wjazd na teren tego kompleksu 9 budynków wielorodzinnych możliwy jest przez furtki i bramy wjazdowe otwierane chipem i pilotem. Wewnątrz są wyznaczone miejsca parkingowe. Mieszkanie jest całkowicie wyposażone i umeblowane. Dojazd do centrum Łodzi środkami komunikacji miejskiej lub samochodem zajmuje ok. 15-40 minut, blisko wyjazd na autrostradę A1.Powierzchnia użytkowa mieszkania to: 60, 13 m2, obejmuje ona :Pokój dzienny - 20,83 m2Pokój średni - 11,38 m2Pokój mały - 8,99 m2Kuchnia - 6,31 m2Przedpokój 7,18 m2Łazienka 3,98 m2Wc - 1,98 m2oraz balkon 4,61 m2, do mieszkania przynależy też pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni 5,45 m2.Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i umeblowane, dokładnie posprzątane, odnowione i gotowe do najmu od zaraz. Wyposażenie mieszkanie obejmuje m.in. kompletny sprzęt AGD w kuchni i łazience ( zabudowany piekarnik, płytę indukcyjną, wyciąg, lodówko-zamrażarkę, toster, ekspres do kawy, mikrofalę, czajnik, sztućce, garnki, talerze, szklanki, kieliszki i inne akcesoria kuchenne, pralkę ). Dodatkowo w dużym pokoju jest telewizor 43" 4K UHD oraz kino domowe, do użytku najemcy są również: odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarki na bieliznę, lampki biurkowe, meble balkonowe., itp.W pobliżu budynku są m.in.: lokalne sklepy spożywcze i sieci handlowych, poczta, punkty usługowe, galeria handlowa, przedszkole, Orlik z boiskami do gry w piłkę nożną, koszykówkę i kort tenisowy, 2 parki i tereny leśne, SELGROS, OBI, przystanki tramwajowe i autobusowe.KOSZTY I WARUNKI NAJMU :Czynsz najmu dla właściciela : 2500 złKoszty administracyjne i eksploatacyjne z tytułu zużycia zimnej, ciepłej wody i ogrzewania wynoszą ok. 1070 zł miesięcznie przy założeniu zużycia zimnej wody na poziomie ok. 3 m3 dla jednej osoby, te koszty mogą wzrosnąć o ok. 50-70 zł dla kolejnych najemców. Płatności za zużycie mediów i energii elektrycznej w cyklu miesięcznym na podstawie faktur od dostawcy energii elektrycznej i dokumentów od Administartora Nieruchomości.Energia elektryczna : ok 100 zł przy jednej osobie, przy 3 - 4 osobach około 200 zł miesięcznie, w mieszkaniu nie ma gazu.Internet i tv kablowa : możliwa szybka aktywacja usługi od ASTRAL MEDIA w ramach istniejącej już instalacji tv kablowej i rtv. Ceny zaczynają się od 69 zł za dwupak ( internet i tv kablowa ).Razem koszty najmu brutto tego mieszkania dla najemcy powinny oscylować w granicach 3700 - 4100 zł brutto, przy założeniu ilości najemców 1 - 4 oraz miesięcznego zużycia zimnej wody na poziomie 3 m3 na jedną osobę.Kaucja : 3700 - 4100 złSZCZEGÓŁY UMOWY NAJMU DO UZGODNIENIA I NEGOCJACJI :Umowa namu na czas oznaczony 366 dni z możliwością jej wypowiedzenia z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Umowa najmu sporządzona w formie pisemnej, do podpisania protokół zdawczo-odbiorczy początkowy i końcowy określający stan techniczny, stopień zużycia i wartość wyposażenia mieszkania w dniu wydania i opuszczenia lokalu mieszkalnego, wartość składników wyposażenia mieszkania z dnia zakupu oraz bieżące stany liczników zimnej, ciepłej wody, ogrzewania i energii elektrycznej.Istnieje możliwość negocjacji ceny najmu przy gwarancji najmu na 6 lub 12 miesięcy. Wynajmujący ( właściciel ) rozważa również opcję najmu okazjonalnego w przypadku pewnych okoliczności, które związane są z osobami najmującymi. Szczegóły i warunki umowy najmu do uzgodnienia na miejscu.Przed podpisaniem umowy najmu wynajmujący przedstawi najemcy dokumenty potwierdzające aktualny status prawny lokalu mieszkalnego : akt notarialny, wypis z księgi wieczystej, wysokość miesięcznych zaliczek z tytułu kosztów administracyjnych i eksploatacyjnych od Administratora Nieruchomości i dostawcy mediów, kartotekę lokalu z bieżącym saldem, certyfikat charakterystyki energetycznej budynku wielorodzinnego.Najem lokalu mieszkalnego do celów prywatnych, bez możliwości podnajmu. Wynajmujący nie wyraża zgody na najem lokalu z najemcami posiadającymi zwierzęta domowe. Maksymalna ilość najemców 3 - 4. Chcesz dowiedzieć czegoś więcej lub umówić się na prezentację tego mieszkania z właścicielem, zadzwoń na numer podany w ogłoszeniu, wyślij smsa lub emaila to oddzwonię.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  2500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  2500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na Janowie

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ginsana II

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska - Zagłoby

  20 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zagłoby

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Cereo-med

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 205

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.