SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

4 sypialnie dla rodziny + salon z kuchnia z cegłą 20m² | Gdańska 64

Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 66,8 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 7111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 111 zł/m²
Mediana okolicy: 12 475 zł/m²; ta oferta: −43%
Podobne oferty: 42; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 66,8 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 7 111 zł za m² — 43% mniej niż mediana 12 475 zł za m² dla 42 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o pow. 66,80 m² na 1. piętrze kamienicy przy ul. Gdańskiej 64 w Łodzi (Stare Polesie, ścisłe centrum). Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, zamykane podwórko z parkingiem oraz niezwykle elastyczny układ przestrzenny – to świetna alternatywa dla drogich mieszkań deweloperskich w tej okolicy. Sprzedaż bezpośrednia bez agentów nieruchomości. Mieszkanie dostępne w ciągu 2 miesięcy od podpisania umowy – obecnie wynajmowane, co czyni je też ciekawą opcją inwestycyjną z gotowym przychodem z najmu do tego czasu. GŁÓWNE ATUTY DLA RODZINY: * Miejskie ogrzewanie i ciepła woda z sieci – bezpieczeństwo i pełen komfort cieplny, bez pieców i bojlerów. * Zamykane podwórko z parkingiem – brama na pilota, miejsca parkingowe dla mieszkańców. Dodatkowo miejski abonament parkingowy dla mieszkańca Strefy to zaledwie 365 zł rocznie. * Elastyczny układ przestrzenny (4 sypialnie) – obecnie mieszkanie oferuje strefę dzienną z kuchnią (ok. 20 m²) i aż 4 niezależne sypialnie lub 3 sypialnie i pokój do pracy online. Istnieje prosta możliwość wyburzenia ścianki działowej i przyłączenia jednego z pokoi do strefy dziennej. W tym wariancie zyskujesz ogromny, niemal 29-metrowy salon z aneksem kuchennym oraz 3 oddzielne sypialnie (np. dwie dla dzieci i jedną dla rodziców). * Dwie toalety – łazienka z WC + dodatkowe, osobne WC (koniec porannych kolejek). * Miejsce do przechowywania – do mieszkania przynależy osobna komórka lokatorska w budynku (na rowery, hulajnogi, wózki). STAN MIESZKANIA – BAZA DO WŁASNEJ ARANŻACJI: Mieszkanie podzielone jest na dwie strefy, co pozwala na duże oszczędności przy wprowadzce: * Strefa dzienna (gotowa do wprowadzenia): Pięknie odrestaurowana strefa z kuchnią wykończona w modnym, loftowym stylu. Znajdziesz tu czerwona cegła, nowoczesne oświetlenie oraz w pełni wyposażoną kuchnię . * Sypialnie (do odświeżenia/aranżacji): Cztery niezależne pokoje są w tym momencie wynajmowane. Daje to doskonałą okazję do odświeżenia i urządzenia przestrzeni dokładnie pod swój własny gust i potrzeby, bez ponoszenia ogromnych kosztów generalnego remontu. PRZEJRZYSTE KOSZTY UTRZYMANIA: Mieszkając tutaj, płacisz za realne zużycie, mając pełną kontrolę nad budżetem: * Opłaty stałe do wspólnoty: ok. 1132,52 zł / mies. (w tym fundusz remontowy, eksploatacja oraz potężna zaliczka na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej). * Koszty zmienne (zależne w 100% od zużycia Twojej rodziny): * Zimna woda i ścieki: 12,95 zł / m³ * Podgrzanie wody: 44,00 zł / m³ * Wywóz śmieci: 43 zł / osobę LOKALIZACJA: Mieszkanie nie posiada balkonu, jednak tę niedogodność w pełni rekompensuje otoczenie. W zaledwie kilka minut pieszo dojdziesz do ul. Piotrkowskiej, Manufaktury oraz nowych, zielonych stref relaksu, takich jak urokliwe parki kieszonkowe na Starym Polesiu (m.in. przy ul. Strzelców Kaniowskich czy Więckowskiego). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska oraz placówki edukacyjne. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! POŚREDNIKOM NA TEN MOMENT DZIĘKUJE