45 m²/2 pokoje/Balkon/Garaż/Teofilów

Opis

WprowadzenieMieszkanie o powierzchni 45,1 m², usytuowane na 3. piętrze w czteropiętrowym budynku przy ul. Traktorowej 25 w Łodzi. Lokal jest przeznaczony do remontu, co pozwala na aranżację wnętrza według własnych potrzeb. Nieruchomość znajduje się w dobrze zagospodarowanej części Teofilowa, w pobliżu punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych i terenów zielonych.MieszkanieLokal o powierzchni 45,1 m² składa się z:• dwóch pokoi,• osobnej kuchni,• łazienki,• przedpokoju.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.Dodatkowo do lokalu przynależą:• balkon o powierzchni ok. 2 m²,• komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 2,5 m².Okna PCV. Wszystkie media miejskie. Instalacja elektryczna starego typu.BudynekBudynek z 1968 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty. Czteropiętrowy, ocieplony, z estetyczną elewacją.GarażPrzedmiotem sprzedaży jest również murowany garaż o powierzchni 15,4 m², znajdujący się w pobliżu budynku. Został wybudowany około 1996 roku i posiada prąd z osobnym licznikiem.Garaż jest w dobrym stanie technicznym i posiada podstawowe wyposażenie dla majsterkowicza.Zakup garażu jest obligatoryjny – mieszkanie i garaż muszą zostać zakupione łącznie. Cena garażu wynosi 60 000 zł i jest dodatkowa względem ceny mieszkania.Czynsz za garaż wynosi 71 zł miesięcznie.LokalizacjaW najbliższej okolicy znajdują się:• pasaż handlowy, Biedronka i Lidl,• apteka,• kościół,• szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,• Rodzinne Ogrody Działkowe, Park im. Witolda Pileckiego,• przystanki komunikacji miejskiejStan prawny i opłaty• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jeden właściciel,• brak zadłużeń i obciążeń,• czynsz za mieszkanie: ok. 550 zł miesięcznie,Dodatkowe informacje• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne,• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za pośrednictwo w zakupie,• Zapewniamy kompleksową obsługę oraz bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego,• Mieszkanie dostępne także w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a resztę zapłacisz w ciągu 2–5 lat. Zapytaj doradcę o szczegóły.Zapraszam do kontaktuWaldemar SłabyDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1056-MS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

6644 zł/m²

Mediana okolicy

8517 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Traktorowa - Rojna

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 182

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. generała Władysława Andersa

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Convallaria

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 115

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MCM Bałuty. Zakład Rehabilitacji Łanowa

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleksandrowska - Traktorowa

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.