SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Dwa balkony, Przy parku, dla rodziny

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 74,96 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 9190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 190 zł/m²
Mediana okolicy: 8 852 zł/m²; ta oferta: +3,8%
Podobne oferty: 44; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 75,0 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 9 190 zł za m² — 3,8% więcej niż mediana 8 852 zł za m² dla 44 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 688 882 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To mieszkanie szczególnie polecam rodzinie z dziećmi, która szuka spokojnego i przyjaznego miejsca do życia. Osiedle tworzy zieloną enklawę na obrzeżach Łodzi - będzie ogrodzone i monitorowane, a park znajduje się tuż obok budynku. Dzieci zyskają przestrzeń do zabawy i aktywności blisko domu, a rodzice komfort codziennego życia w cichym otoczeniu.INWESTYCJATo kolejny etap cenionego osiedla zaprojektowanego z myślą o rodzinach. Na jego terenie przewidziano plac zabaw, estetycznie zagospodarowane części wspólne oraz nowoczesne windy. W mieszkaniach zastosowane zostaną okna z pakietem trzyszybowym.Planowany termin realizacji: lipiec 2028 roku.LOKALIZACJASpokojna okolica pozwala odpocząć od intensywnego rytmu miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do potrzebnej infrastruktury i wygodny dojazd do centrum Łodzi. W pobliżu znajdują się:- Park im. gen. Andersa i Park im. rtm. Witolda Pileckiego- Park na Zdrowiu, Ogród Botaniczny oraz Orientarium ZOO- sklepy Biedronka i Lidl- żłobki, przedszkola i szkoły- basen, obiekty sportowe oraz dom kultury- przystanki komunikacji miejskiejMIESZKANIE- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon- trzy ustawne sypialnie tworzące oddzielną strefę prywatną- dwa balkony o łącznej powierzchni ponad 18 m²- dwustronna ekspozycja północ-południe- słoneczna, południowa strefa dzienna- pełna łazienka oraz oddzielna toaleta- przestronny przedpokój z miejscem na pojemne zabudowy- funkcjonalny podział na część wspólną i prywatnąOpcje dodatkowe:- miejsce postojowe w podziemnym garażu- zewnętrzne miejsce postojowe- komórka lokatorskaTo tylko jedna z dostępnych opcji. Reprezentuję całą inwestycję, dlatego mogę zaprezentować także inne układy i kondygnacje. Pomogę dobrać mieszkanie do Twoich potrzeb, przedstawię pakiety wykończenia pod klucz, a ekspert kredytowy przeprowadzi Cię przez finansowanie.Liczba dostępnych mieszkań jest ograniczona. Napisz wiadomość przez portal lub formularz kontaktowy, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.Blanka Gaca doradca ds. rynku pierwotnegoPomagam znaleźć mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb!Kupujesz bez prowizji | bezpośrednio od dewelopera | bez podatku PCC

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2028-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita74,96 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 9190 zł/m²
Mediana okolicy: 8852 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 688 882 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 551 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
688 882 zł
Zobacz
Morizon
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
688 882 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Traktorowa - Nektarowa NŻ
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Herba
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miko-Med
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Navicula – Klinika Zaburzeń Rozwoju
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Misiowo
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Traktorowa
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,8 km