SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Promocja, Teofilów, 2 pok. z balkonem

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 40,51 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9 100 zł/m²; ta oferta: +4,4%
Podobne oferty: 278; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,5 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 9 500 zł za m² — 4,4% więcej niż mediana 9 100 zł za m² dla 278 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 384 845 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Funkcjonalna przestrzeń dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać spokojnie, blisko zieleni, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do centrum Łodzi. Ustawny salon z aneksem, oddzielna sypialnia oraz balkon od strony wschodniej tworzą komfortowe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pracy z domu. INWESTYCJAOsiedle powstaje w zielonej części Złotna, tuż przy parku. Ogrodzony i monitorowany teren zapewni mieszkańcom prywatność oraz spokojną atmosferę. To dobra propozycja dla osób, które po intensywnym dniu chcą wracać do cichego, uporządkowanego otoczenia.W projekcie przewidziano nowoczesne windy, okna z pakietem trzyszybowym, plac zabaw oraz estetycznie zagospodarowane części wspólne.Planowany termin realizacji: marzec 2028 roku.LOKALIZACJAOkolica zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, sklepów, usług i komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się:- park położony bezpośrednio przy osiedlu- Park im. gen. Andersa i Park im. rtm. Witolda Pileckiego- Park na Zdrowiu, Ogród Botaniczny oraz Orientarium ZOO- sklepy Biedronka i Lidl- basen, siłownia oraz obiekty sportowe- przystanki komunikacji miejskiej- wygodny dojazd do centrum ŁodziMIESZKANIE- przestronny i ustawny salon z aneksem kuchennym- miejsce na stół oraz wygodną część wypoczynkową- oddzielna sypialnia z przestrzenią na dużą szafę- balkon dostępny bezpośrednio z salonu- wschodnia ekspozycja zapewniająca naturalne światło od rana- okna zarówno w salonie, jak i w sypialni- łazienka z możliwością zamontowania wanny- przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę- czytelny układ bez niepotrzebnie rozbudowanej komunikacji- dobra propozycja na pierwsze mieszkanie lub zakup pod wynajemTo tylko jedna z dostępnych opcji. Reprezentuję całą inwestycję, dlatego mogę zaprezentować także inne układy, metraże i kondygnacje. Pomogę dobrać mieszkanie do Twoich potrzeb, przedstawię pakiety wykończenia pod klucz, a ekspert kredytowy przeprowadzi Cię przez finansowanie.Liczba dostępnych mieszkań jest ograniczona!Zadzwoń lub napisz wiadomość przez portal lub formularz kontaktowy, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.Blanka Gaca doradca ds. rynku pierwotnegoKupujesz bez prowizji | bezpośrednio od dewelopera | bez podatku PCC

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita40,51 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 9100 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 384 845 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 308 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
384 845 zł
Zobacz
Morizon
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
384 845 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Traktorowa - Nektarowa NŻ
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Herba
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miko-Med
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Navicula – Klinika Zaburzeń Rozwoju
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Misiowo
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Traktorowa
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,8 km