Dwupokojowe mieszkanie w samym centrum Łodzi

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w samym centrum Łodzi przy ul. Wodnej 3 w inwestycji Dyfrakcja Łódzka. Sprzedawany lokal w stanie deweloperskim z odbiorem we wrześniu 2026 roku. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura !Świetna inwestycja na wynajem krótko jak i długoterminowo ! Dzięki zachodniej ekspozycji okien mieszkanie będzie cały dzień widne, widok na EC1 i dworzec Fabryczny. Prezentowane mieszkanie o pow. 41,14 m2 znajduje się na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 22,83 m2, sypialni o pow. 9,54 m2, przedpokoju o pow. 4,48 m2 oraz łazienki o pow. 4,29 m2. Do lokalu przynależy balkon o pow. 3,34 m2. Mieszkanie w łatwy sposób można podzielić na dwa oddzielne pokoje.Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie 60 000 PLN.W powyższej inwestycji posiadamy inne lokale 1,2 i 3 pokojowe o pow. od 25,32 m2 do 50,74 m2.Świetna lokalizacja:Odległość od Uczelni i Szkół:Politechnika Łódzka 4 km, Muzeum Przyrodnicze UŁ 1,1 km,Szkoła Podstawowa nr 173 - 1,3 km,Uniwersytet Łódzki 2,2 km, Akademia Sztuk Pięknych 3,4 km, Uniwersytet Medyczny 2 km, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa 2,3 km,Odległość od Wypoczynku i Rekreacji: Park im. Henryka Sienkiewicza 900 m,Park Źródliska 1,7 km, Centrum wspinaczkowe Stratosfera 3,9 km,Egurolla Dance Studio 3,9 km,Piotrkowska 1,4 km, Teatr Wielki w Łodzi 1,2 km, Muzeum Sztuki Nowoczesnej 3,8 km, Muzeum Kinematografii 2,6 km, OFF Piotrkowska 1,7 km,Orientarium 6,1 km,Centrum Nauki i Techniki EC-1 800 m,Odległość od Galerii Handlowych:Galeria Łódzka 2,2 km,Manufaktura 3,9 kmInwestycja doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Łodzi oraz zapewnia szybki dojazd do autostrady A1 i A2 w kierunku Warszawy, Poznania oraz Gdańska.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćStandard: bardzo dobryTyp podłogi: betonRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba sypialni: 1Liczba pokoi: 2Piętro: 4Liczba pięter: 6Rok budowy: 2026Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: niePoddasze: nieNa biuro: nieOsiedle zamknięte: takTyp balkonu: jestTyp kuchni: zamkniętaCzynsz: 450Typ łazienki: z wcTyp budynku: apartamentowiecGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaTyp parkingu: garaż podziemnyStan lokalu: nowyMeble: nieDomofon: takWinda: takOchrona: nieOstatnie piętro: nieWyposażenie kuchni: nieDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: nieAmfilada: niePiecyk gazowy: nieGaz w budynku: nieAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Adam Jakubczak+48732 850 500adamjakubczak@aj.plWięcej mieszkań na naszej stronie www.AJ.plAJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 321 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

11 700 zł/m²

Mediana okolicy

12 350 zł/m²

Połowa ofert

10,5–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Adam Jakubczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AJ PROMOTION

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AJ PROMOTION

  481 338 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adam Jakubczak

  481 338 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  57 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  35 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.