SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kawalerka z łatwa możliwością wydzielenia sypialni

Wodna, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 38,95 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 700 zł/m²
Mediana okolicy: 13 602 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 113; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Mieszkanie 1-pokojowe, 39,0 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 11 700 zł za m² — 14% mniej niż mediana 13 602 zł za m² dla 113 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 455 715 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kawalerka z łatwa możliwością wydzielenia sypialni w samym centrum Łodzi przy ul. Wodnej 3 w inwestycji Dyfrakcja Łódzka. Sprzedawany lokal w stanie deweloperskim z odbiorem we wrześniu 2026 roku. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura !Świetna inwestycja na wynajem krótko jak i długoterminowo ! Mieszkanie z fajnym widokiem na dworzec Fabryczny. Prezentowane mieszkanie o pow. 41,14 m2 znajduje się na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 29,93 m2, przedpokoju o pow. 4,57 m2 oraz łazienki o pow. 4,45 m2. Do lokalu przynależy balkon o pow. 6,38 m2. W powyższej inwestycji posiadamy inne lokale 1,2 i 3 pokojowe o pow. od 25,32 m2 do 50,74 m2.Świetna lokalizacja:Odległość od Uczelni i Szkół:Politechnika Łódzka 4 km, Muzeum Przyrodnicze UŁ 1,1 km,Szkoła Podstawowa nr 173 - 1,3 km,Uniwersytet Łódzki 2,2 km, Akademia Sztuk Pięknych 3,4 km, Uniwersytet Medyczny 2 km, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa 2,3 km,Odległość od Wypoczynku i Rekreacji: Park im. Henryka Sienkiewicza 900 m,Park Źródliska 1,7 km, Centrum wspinaczkowe Stratosfera 3,9 km,Egurolla Dance Studio 3,9 km,Piotrkowska 1,4 km, Teatr Wielki w Łodzi 1,2 km, Muzeum Sztuki Nowoczesnej 3,8 km, Muzeum Kinematografii 2,6 km, OFF Piotrkowska 1,7 km,Orientarium 6,1 km,Centrum Nauki i Techniki EC-1 800 m,Odległość od Galerii Handlowych:Galeria Łódzka 2,2 km,Manufaktura 3,9 kmInwestycja doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Łodzi oraz zapewnia szybki dojazd do autostrady A1 i A2 w kierunku Warszawy, Poznania oraz Gdańska.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćStandard: bardzo dobryTyp podłogi: betonRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba pokoi: 1Piętro: 4Liczba pięter: 6Rok budowy: 2026Ogrzewanie: miejskieKominek: niePiwnica: niePoddasze: nieNa biuro: nieOsiedle zamknięte: takTyp balkonu: jestTyp kuchni: zamkniętaCzynsz: 400Typ łazienki: z wcTyp budynku: apartamentowiecGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaStan lokalu: nowyMeble: nieDomofon: takWinda: takOchrona: nieOstatnie piętro: nieWyposażenie kuchni: nieDwupoziomowe: nieKlimatyzacja: nieAmfilada: niePiecyk gazowy: nieGaz w budynku: nieAlarm: nieDANE KONTAKTOWE:Adam Jakubczak+48732 850 500adamjakubczak@aj.plWięcej mieszkań na naszej stronie www.AJ.plAJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu6,38 m²

Pow. całkowita38,95 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościNowy

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniZamknięta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 11 700 zł/m²
Mediana okolicy: 13 602 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 455 715 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 365 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AJ PROMOTION

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
AJ PROMOTION
455 715 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Adam Jakubczak
455 715 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nawrot - Wysoka
57 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Zieleniec Wodny Rynek
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Zioła Polskie
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Arka
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
TEB Edukacja sp. z o.o.
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Węglowa - Tramwajowa
35 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8 km