SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowy biznes- 2 mieszkania dwupokojowe

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 68,24 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 11 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 399 zł/m²
Mediana okolicy: 8 729 zł/m²; ta oferta: +30,6%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 68,2 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 11 399 zł za m² — 30,6% więcej niż mediana 8 729 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 812 000 zł do 777 900 zł (−4,2%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 777 900 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DWUPAK INWESTYCYJNY | 68,24 m² | 2 × 2 pokoje | Drewnowska 43Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 68,24 m², zlokalizowane na 2. piętrze w inwestycji ATAL Apartamenty Drewnowska 43 w Łodzi, przy samej Manufakturze! Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne, 2-pokojowe mieszkania, do których prowadzi wspólny przedsionek.Podział nieruchomości:mieszkanie A - 34 m²mieszkanie B - 31 m²wspólny przedsionek - 3 m²Każde mieszkanie posiada salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz balkon. Oba są w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone. Zabudowy zostały wykonane na wymiar, a całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie.Najem krótkoterminowyOba mieszkania są obecnie wynajmowane na krótki termin i obsługiwane przez zewnętrzną firmę zarządzającą.Firma zajmuje się rezerwacjami, kontaktem z gośćmi, ich przyjazdami, sprzątaniem oraz bieżącymi naprawami. Właściciel nie uczestniczy w codziennej obsłudze najmu - raz w miesiącu otrzymuje rozliczenie i przelew.Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą po zakupie.Informacje- powierzchnia użytkowa: 68,24 m² + komórka lokatorska: 2,75 m²- 2 niezależne, mieszkania 2-pokojowe- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie.- piętro: 2/5- rok budowy: 2022- 2 balkony- winda- ogrzewanie miejskie- ciepła woda z sieci miejskiejCena:11 400 zł/m²Cena nieruchomości: 777 900 złDo nieruchomości przynależy miejsce postojowe A58 w hali garażowej na poziomie -1 - dodatkowo płatne 30 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, obecnego najmu oraz prezentacji obu mieszkań.Kacper Fibak, Xhome Nieruchomości500 328 783

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita68,24 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

30,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 11 399 zł/m²
Mediana okolicy: 8729 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–9,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 777 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 622 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,2% od pierwszego wykrycia

812 000 zł777 900 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	777 900 zł	11 399 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	812 000 zł	11 899 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
812 000 → 777 900 zł (−4,2%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · XHOME NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
XHOME NIERUCHOMOŚCI
777 900 zł
Zobacz
Gratka
XHOME NIERUCHOMOŚCI
777 900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Damed
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
7 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Rybna 7
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drewnowska - Piwna
33 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
28 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,4 km