Niski próg wejścia, piekna kamienica, blisko manu i piotrkowska okazja

Opis

INWESTYCJA: Kamienica Piłkarza 4 | Gotowa Kawalerka Inwestycyjna 18,77 m² (Mieszkanie E127)Szukasz gotowego, bezobsługowego źródła pasywnego dochodu w ścisłym centrum Łodzi? Poznaj perełkę w zrewitalizowanej Kamienicy Piłkarza 4 (ul. Legionów 54 / ul. Żeromskiego 1) – unikatowym projekcie z 1892/1893 roku, w którym secesyjna architektura spotyka się ze standardem dopasowanym pod pokolenie Z i współczesnych najemców.To nie jest szybki lifting, a gruntowna, trzyletnia rewitalizacja od A do Z prowadzona pod okiem konserwatora zabytków (ze starego budynku zachowano jedynie solidne mury).SPOTLIGHT: MIESZKANIE E127 (FAKTY I LICZBY DLA INWESTORA)Numer lokalu: E127 (Klatka E, 3. piętro)Powierzchnia: 18,77 m² (doskonale zaprojektowana, kompaktowa kawalerka)Widok / Ekspozycja: Okna skierowane na wschód, z miejskim widokiem na ulicę Żeromskiego.Szacowany czynsz najmu: ok. 1650 zł + opłatySzacowane ROI (Stopa zwrotu): blisko 8% rocznie!Status: Inwestycja wkracza w swój finałowy etap – listopad i grudzień to czas cichych, precyzyjnych prac konserwatorskich dopinających całość na ostatni guzik. Od nowego roku budynek funkcjonuje w 100%.STANDARD WYKONANIA – HISTORIA SPOTYKA NOWOCZESNOŚĆKlatka E, w której znajduje się oferowane mieszkanie, zachwyca odrestaurowanymi schodami z lastryko oraz bogatą, historyczną sztukaterią. Cały budynek wyróżnia się bezkompromisową jakością:Elewacja i kolory: Unikalna różowa elewacja i historyczne zielone okiennice (efekt badań stratygraficznych). Elewacja od podwórka, ul. Żeromskiego i narożnik są w pełni gotowe.Kowalstwo artystyczne i detale: Reprezentacyjna brama wjazdowa i balustrady stworzone od podstaw przez mistrza-kowala.Nowoczesne instalacje: Nowa stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi Gerda, całkowicie nowe instalacje (wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne, elektryczne), nowe stropy oraz nowy dach.Zielone dziedziniec: Zamknięte, bezpieczne podwórko bez miejsc parkingowych – wyłącznie strefa relaksu z kostką brukową, brzozami, trawami ozdobnymi, oświetleniem i monitoringiem.LOKALIZACJA – MAGNES NA NAJEMCÓWNieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje stałe obłożenie i natychmiastowy popyt:Ok. 150–200 m do Manufaktury (w pobliżu przyszła stacja metra Łódź Śródmieście).Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej.Bliskość Uniwersytetu Medycznego (UMED), wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz licznych korporacji.BEZPIECZEŃSTWO I KOMPLEKSOWA OBSŁUGA (TWOJA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU)Wspólnota mieszkaniowa: Budynkiem zarządza sprawdzone ADM Wspólnoty (partner współpracujący od blisko 7 lat).Wykończenie pod klucz z pełną opieką: Kupujesz stan deweloperski, a my możemy zająć się wszystkim – zapewniamy projekt, zakupy materiałów z naszymi rabatami, nadzór nad ekipą, odbiór, sprzątanie, sesję zdjęciową oraz home staging.Bezobsługowy najem: Oferujemy usługę zarządzania najmem z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców, umowy, rozliczenia). Ty 10. dnia miesiąca po prostu sprawdzasz stan konta.Elastyczny proces zakupu: Umowa przedwstępna z wpłatą zadatku, akt warunkowy (ok. 3 tygodnie) i bezpieczny proces finalizacji transakcji.Zadzwoń do mnie – chętnie opowiem Ci więcej o mieszkaniu E127, przedstawię szczegółową kalkulację i bezstresowo przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu!

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

9270 zł/m²

Mediana okolicy

10 600 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12,1 tys. zł/m²

164 000 zł→174 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

1. 28 października 2026

   Podwyżka ceny

   164 000 → 174 000 zł (+6,1%)

2. 28 października 2026

   Wróciła po 15 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 12 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Legionów - Cmentarna

  50 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Komitetu Obrony Robotników

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimedic

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  64 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aura

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.