Dwa pokoje - 200m Manu, 5 min Piotrkowska, UMED, UŁ, piękna kamienica

Opis

INWESTYCJA: Kamienica Piłkarza 4 (ul. Legionów 54 / ul. Żeromskiego 1, Łódź)Dwupokojowe mieszkanie z widokiem na ul. Legionów 54, w najlepszej, najbardziej reprezentacyjnej części całej kamienicy! Szukasz bezobsługowego źródła pasywnego dochodu w ścisłym centrum Łodzi? Poznaj Kamienicę Piłkarza 4 – unikatowy projekt rewitalizacyjny z 1892/1893 roku, w którym secesyjna architektura spotyka się z najwyższym standardem wykończenia stworzonym pod pokolenie Z i współczesnych najemców, tak abyś ty drogi inwestorze osiągał jak najlepsze zwroty.Nie jest to szybki lifting, a gruntowna, trzyletnia rewitalizacja od A do Z prowadzona pod okiem konserwatora zabytków. Ze starego budynku zachowano jedynie solidne, historyczne mury – cała reszta to nowoczesna technologia w zabytkowej oprawie.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI DLA INWESTORAStatus inwestycji: Finał prac budowlanych! Listopad i grudzień to czas cichych, precyzyjnych prac konserwatorskich dopinających całość na ostatni guzik. Od nowego roku budynek funkcjonuje w 100% cały. Zarządzanie nieruchomością: Pełna bezobsługowość dzięki współpracy z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców, obsługa, rozliczenia – Ty 10. dnia miesiąca sprawdzasz stan konta). Jako opcja - możesz wynajmować na własną rękę, z inną firmą, albo przeznaczyć to mieszkanie na własne cele mieszkanioweHISTORIA POŁĄCZONA Z NOWOCZESNOŚCIĄ (STANDARD WYKONANIA)Inwestycja zachwyca detalami rzemieślniczymi, które przyciągają najbardziej wymagających najemców:Elewacja i kolory: Unikalna różowa elewacja i historyczne zielone okiennice (efekt badań stratygraficznych). Elewacja od podwórka, ul. Żeromskiego i narożnik są w pełni gotowe; rusztowania od ul. Legionów właśnie znikają.Kowalstwo artystyczne: Reprezentacyjna brama wjazdowa i balustrady stworzone od podstaw przez mistrza-kowala.Sztukateria i posadzki: Oryginalne lastryko i XIX-wieczne płytki secesyjne w klatce A poddane pieczołowitej renowacji.Nowoczesne instalacje: Nowa stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi Gerda, całkowicie nowe instalacje (wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne, elektryczne), nowe stropy oraz nowy dach.Zielone dziedziniec: Zamknięte, bezpieczne podwórko bez miejsc parkingowych – wyłącznie strefa relaksu z kostką brukową, brzozami, trawami ozdobnymi, oświetleniem i monitoringiem.5 NIEZALEŻNYCH KLATEK – SYTUACJA W PROJEKCIEBudynek podzielony jest na pięć niezależnych klatek schodowych (A, B, C, D, E) bez przejść między nimi, co gwarantuje kameralność:Klatki C & D: W pełni sprzedane, gotowe i od dawna generujące zyski dla inwestorów.Klatka E: Ostatnie wolne lokale na parterze i III piętrze (wprowadzenia najemców zakończone).Klatka A: Reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami i efektownymi częściami wspólnymi. Największy wybór mieszkań na III piętrze,Klatka B: Architektonicznie bliźniacza do klatki E. Ponieważ trafiła do oferty w czerwcu 2026 roku, oferuje obecnie największy wybór dostępnych mieszkań (widok na ciche podwórko lub ul. Legionów). To idealny moment na wybór najlepszego lokalu!LOKALIZACJA – MAGNES NA NAJEMCÓWNieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje stałe obłożenie i wysoki popyt:Ok. 150–200 m do Manufaktury (w pobliżu przyszła stacja metra Łódź Śródmieście).Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej.Bliskość Uniwersytetu Medycznego (UMED), wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz licznych korporacji.BEZPIECZEŃSTWO I KOMPLEKSOWA OBSŁUGA (TWOJE OSZCZĘDNOŚĆ CZASU)Wspólnota mieszkaniowa: Budynkiem zarządza sprawdzone ADM Wspólnoty (partner współpracujący od blisko 7 lat).Wykończenie "pod klucz" z pełną opieką: Kupujesz stan deweloperski, a my zajmujemy się wszystkim – zapewniamy projekt, zakupy materiałów z naszymi rabatami, nadzór nad ekipą, odbiór, sprzątanie, sesję zdjęciową oraz home staging. Ty nie musisz martwić się remontem.Elastyczny proces zakupu: Umowa przedwstępna z wpłatą zadatku, akt warunkowy (ok. 3 tygodnie) i bezpieczny proces finalizacji transakcji.Powyższe ogłoszenie to jedynie wycinek naszej pełnej oferty w Kamienicy Piłkarza 4. Dysponujemy zróżnicowanymi metrażami i układami na różnych kondygnacjach.Zadzwoń do mnie – chętnie udostępnię pełny cennik, opowiem o dostępnych mieszkaniach i bezstresowo przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu!

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

9332 zł/m²

Mediana okolicy

12 285 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

1. 28 października 2026

   Wróciła po 15 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 12 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Legionów - Cmentarna

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Komitetu Obrony Robotników

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimedic

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aura

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.