Łódź ul. Tuwima, tuż przy EC1 i Nowym Centrum Łodzi

Opis

Na sprzedaż duża, przestronna kawalerka w pofabrycznej kamienicy przy ul. Tuwima 25 – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi. Lokal znajduje się w samym sercu miasta, naprzeciwko EC1, 5 minut od Dworca Łódź Fabryczna. W zrewitalizowanej części Nowego centrum Łodzi. Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową – gabinet, kancelarię, studio lub najem krótkoterminowy (Airbnb). Nieruchomość posiada niezależne wejście prosto z ulicy, co daje pełną prywatność i swobodę użytkowania.Lokal ma 42,14 m² powierzchni oraz imponującą wysokość 3,30 m, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na ewentualną aranżację antresoli. Mieszkanie jest jasne, z oknami wychodzącymi na ulicę, wyposażonymi w dobrą izolację akustyczną.Ogromnym atutem jest zamknięty, monitorowany teren podwórza z duża liczbą wolnych miejsc parkingowych. Dodatkowo znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców i użytkowników lokali. Teren jest spokojny, zadbany i posiada również zieloną, zamkniętą przestrzeń wewnętrzną, co jest rzadkością w tej części miasta.Najważniejsze informacje:-42,14 m²-1 duży pokój (kawalerka)-parter-niezależne wejście z ulicy-pełna własność-ogrzewanie miejskie-stan: do odświeżenia-remont elektryki wykonany w 2015 r.-remont hydrauliki 2020r -remont przyłączy gazowych 2020 -brak wilgoci-wysokie sufity 3,30 mmożliwość adaptacji pod lokal usługowy / biuro / studioAtuty lokalizacji:ścisłe centrum Łodzi – ul. Tuwima / EC1Nowe Centrum Łodzi w bezpośrednim sąsiedztwieświetna komunikacja (tramwaje, autobusy, Dworzec Łódź Fabryczna)blisko uczelnie, biura, gastronomia i usługiparking na dużym, wewnętrznym podwórku.Stan prawny i opłaty-pełna własność-czynsz + opłaty: ok. 700zł-mieszkanie posiada księgę wieczystąZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!#534406414Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu również zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznegoNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela.Продається велика, простора квартира-студія в колишній фабричній кам’яниці за адресою: вул. Тувіма, 25 — в одному з найпопулярніших районів Лодзі.Об’єкт розташований у самому центрі міста, навпроти EC1, за 5 хвилин від залізничного вокзалу Łódź Fabryczna, у ревіталізованій частині Нового центру Лодзі.Квартира ідеально підходить як для проживання, так і для ведення комерційної діяльності — під кабінет, юридичну контору, студію або короткострокову оренду (Airbnb). Об’єкт має окремий вхід безпосередньо з вулиці, що забезпечує повну приватність і свободу використання.Площа приміщення становить 42,14 м², а вражаюча висота стелі — 3,30 м. Це створює відчуття простору та дає можливість облаштувати антресоль. Квартира світла, вікна виходять на вулицю та мають хорошу звукоізоляцію.Великою перевагою є закрита територія внутрішнього подвір’я з відеоспостереженням і значною кількістю вільних паркувальних місць. Додатково передбачені місця для паркування мешканців і користувачів комерційних приміщень. Територія тиха й доглянута. Тут також є закритий зелений внутрішній простір, що є рідкістю в цій частині міста.Найважливіша інформація:площа — 42,14 м²;одна велика кімната (квартира-студія);перший поверх;окремий вхід з вулиці;повна приватна власність;централізоване опалення;стан — потребує косметичного ремонту;електричну систему відремонтовано у 2015 році;сантехнічні комунікації відремонтовано у 2020 році;газові підключення відремонтовано у 2020 році;відсутність вологи;висота стелі — 3,30 м;можливість переобладнання під комерційне приміщення, офіс або студію.Переваги розташування:самісінький центр Лодзі — вул. Тувіма / EC1;Новий центр Лодзі в безпосередній близькості;чудове транспортне сполучення: трамваї, автобуси та вокзал Łódź Fabryczna;поруч університети, офіси, заклади громадського харчування та сфера послуг;паркування у великому внутрішньому подвір’ї.Правовий статус та оплати:повна приватна власність;адміністративна плата та комунальні платежі — близько 700 злотих;квартира має земельно-іпотечну книгу.Запрошую зв’язатися зі мною та домовитися про перегляд!Тел.:534 406 414Надійний і комплексний супровід усієї угоди. Безкоштовно допомагаємо перевірити кредитоспроможність, а також оформити всі документи, необхідні для отримання іпотечного кредиту.Це оголошення не є комерційною пропозицією в розумінні положень статті 66 Цивільного кодексу Польщі, а наведені дані мають інформаційний характер. Усю інформацію про нерухомість отримано на підставі заяв власника.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

8066 zł/m²

Mediana okolicy

13 602 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Perfect House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tuwima - Kilińskiego (EC1 Centr. Nauki)

  49 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tuwima

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promedyk

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173

  13 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 223

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  12 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.