SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom przy lesie na granicy Podkowy i Żółwina

Żółwin, mazowieckie

Powierzchnia: 165 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8467 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 467 zł/m²
Mediana okolicy: 10 429 zł/m²; ta oferta: −18,8%
Podobne oferty: 45; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Dom 6-pokojowy, 165 m² (Żółwin) kosztuje 8 467 zł za m² — 18,8% mniej niż mediana 10 429 zł za m² dla 45 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 397 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Podkowy Leśnej – w kameralnym Żółwinie.Nieruchomość o powierzchni ca 150 m² została usytuowana na działce o powierzchni około 700 m², bezpośrednio przy terenach leśnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.## STANDARD WYKONANIA* stan deweloperski,* ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,* wysokiej jakości materiały budowlane,* garaż w bryle budynku,* duża działka zapewniająca prywatność,* możliwość własnej aranżacji wnętrz.## MEDIA* gaz miejski,* wodociąg miejski,* energia elektryczna,* szczelny zbiornik na ścieki.## LOKALIZACJANajwiększym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Młochowskiego. To miejsce stworzone dla osób aktywnych – miłośników spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy nordic walking.W pobliżu znajdują się:* stacja WKD Podkowa Leśna – ok. 2 km,* szkoła podstawowa – ok. 1,7 km,* sklepy i punkty usługowe – ok. 2 km,* szybki dojazd do trasy S8,* Podkowa Leśna, Nadarzyn i Brwinów w zasięgu kilku minut jazdy.* Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.Grażyna Rajchelt – Opiekun Oferty posiada przygotowanie budowlane oraz doświadczenie w branży nieruchomości.Biuro współpracuje z doradcą kredytowym, oferując kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości.Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort zarówno właścicielowi, jak i osobom zainteresowanym zakupem.INFORMACJA DODATKOWA Ogłoszenie zawiera wizualizacje aranżacji wybranych pomieszczeń oraz trawnika .Wystawiony dom jest w stanie deweloperskim godnym REKOMENDACJI z uwagi na bajeczną lokalizację i solidne wykonawstwo .PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PO PODPISANIU UMOWY POŚREDNICTWA .

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaBrwinów

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyYTONG

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita165 m²

Pow. działki700 m²

Pow. użytkowa148 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Brwinów

Ta oferta: 8467 zł/m²
Mediana okolicy: 10 429 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 397 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 118 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Grażyna Rajchelt wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Atalia Sp. z o.o.
1 397 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Grażyna Rajchelt
1 397 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żółwin Nadarzyńska / Leśna
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
910 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Podkowa Leśna Wschodnia
1,8 km
23 min pieszo
Park
Park przyjaźni polsko-węgierskiej
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicus"
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Główna
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
4,3 km