Mieszkanie Łódź, ul. Boya-Żeleńskiego

Opis

Sprzedam bezpośrednio przestronne i niezwykle funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², zlokalizowane na 1. piętrze w zielonej i doskonale skomunikowanej części Łodzi – na Bałutach. Mieszkanie posiada unikalny układ pomieszczeń z rzadko spotykanymi udogodnieniami, takimi jak prywatna garderoba i spiżarnia. Dzięki bliskości trzech parków, szkół i punktów handlowych, jest to idealne miejsce do życia dla rodziny, pary lub jako pewna lokata kapitału. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA: • Pierwsze piętro: Najwygodniejsze i najbardziej poszukiwane piętro na rynku – komfortowe dla każdego (rodzin z dziećmi, osób starszych). • Przestrzeń i światło: Dwustronna ekspozycja okien (wschód – zachód) gwarantuje słońce przez cały dzień. Salon jest wyjątkowo jasny, ciepły i przytulny. • Garderoba w sypialni: Prywatna, pojemna przestrzeń na ubrania wydzielona bezpośrednio w sypialni – zapomnij o wielkich, zagracających pokój szafach! • Kuchnia ze spiżarnią: Oddzielna, ustawna kuchnia z wejściem do dedykowanego pomieszczenia gospodarczego (spiżarni) – idealne miejsce na zapasy, przetwory czy sprzęty AGD. • Duża łazienka: Pomieszczenie jest znacznie przestronniejsze niż standardowe, małe łazienki w blokach, co daje pełną wygodę użytkowania. • Balkon i komórka lokatorska: Do mieszkania przynależy klasyczny balkon oraz przynależna komórka (idealna na rowery czy opony). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (58 m²): • Słoneczny salon z wyjściem na balkon (ekspozycja zachodnia) • Ustawna sypialnia z wydzieloną garderobą • Oddzielna kuchnia z wejściem do praktycznej spiżarni • Duża, komfortowa łazienka z WC • Przedpokój STAN TECHNICZNY: Mieszkanie jest zadbane, stale zamieszkane, do kosmetycznego odświeżenia według własnego uznania. Pozwala to na wprowadzenie się od zaraz i odmalowanie ścian na ulubione kolory bez konieczności ponoszenia kosztów ciężkiego remontu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Mieszkanie mieści się w punkcie, który łączy bliskość natury z miejską wygodą: • Rekreacja: W najbliższej okolicy znajdują się aż trzy parki – idealne miejsca na spacery, sport i odpoczynek. • Dla rodziny: Pod ręką pełna infrastruktura – przedszkole oraz szkoła. • Zakupy i usługi: W pobliżu Lidl, lokalne sklepy, rynek oraz punkty usługowe. • Komunikacja: Świetne połączenie z resztą Łodzi – bardzo blisko do przystanków autobusowych i tramwajowych (szybki dojazd do Manufaktury i centrum). INFORMACJE DODATKOWE: • Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). • Typ budynku: Blok 4-piętrowy. • Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji! Cena: 525 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo! Telefon: 662 051 031 Agencjom i pośrednikom dziękuję – sprzedaję wyłącznie bezpośrednio.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

9052 zł/m²

Mediana okolicy

7635 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boya-Żeleńskiego - Sucharskiego

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Witaj Sklep Ogólnospożywczy

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa „Kornelówka”

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 77

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Omega

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Gdański

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Uroda i Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego - Sporna

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.