SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie w Nowym Centrum Łodzi / ul. Wodna / 2 parkingi / M2Poland

Wodna, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 66 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 681 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 160; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 9 500 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 10 681 zł za m² dla 160 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Trzypokojowe mieszkanie w centrum Łodzi | ArchicomTrzypokojowe mieszkanie w centrum Łodzi, zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji dewelopera Archicom.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, ale jednocześnie cenią sobie ciszę, przestrzeń i komfort codziennego życia. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, a jego dużym atutem jest przestronny salon oraz aż dwie różne przestrzenie zewnętrzne.Podstawowe informacje:Cena: 627 000 zł ; Cena za m²: 9 500 złPowierzchnia: 66 m² ; Piętro: 4/5Ekspozycja okien: wschodniaDo mieszkania przynależy podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 55 000 zł.Największym atutem mieszkania jest duży, ustawny salon z aneksem kuchennym, który daje dużo możliwości aranżacyjnych. Jest tu wystarczająco dużo miejsca zarówno na wygodną część wypoczynkową z sofą i telewizorem, jak i pełnowymiarową strefę jadalnianą.Salon posiada również oddzielny balkon, dzięki czemu przestrzeń dzienna zyskuje dodatkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Dwie sypialnie i dodatkowa loggia. To jedna z największych zalet tego mieszkania.Oprócz balkonu dostępnego bezpośrednio z salonu, z sypialni znajduje się wyjście na wspólną loggię.Dzięki temu mieszkańcy mają do dyspozycji dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne – balkon przy salonie oraz loggię dostępną z sypialni.To świetne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie czy ceniących możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz o różnych porach dnia.Dodatkowe możliwościMożliwość wykończenia mieszkania pod klucz – możemy kompleksowo zająć się aranżacją i wykończeniem lokalu, zgodnie z indywidualnymi potrzebami oraz budżetem klienta.Atrakcyjny potencjał inwestycyjny – mieszkanie może być również bardzo dobrą opcją pod wynajem długoterminowy, z potencjalnym ROI od około 6% wzwyż.Funkcjonalny układ 3-pokojowy zwiększa atrakcyjność mieszkania zarówno dla rodzin, jak i najemców.Dwie przestrzenie zewnętrzne – balkon przy salonie oraz wspólna loggia przy sypialniach – stanowią dodatkowy atut przy wynajmie.Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla własnych potrzeb, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dla klientów inwestycyjnych możemy również kompleksowo przygotować lokal pod wynajem, od projektu po wykończenie pod klucz.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w centrum Łodzi, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp zarówno do najważniejszych punktów miasta, jak i terenów zielonych.Dworzec Łódź Fabryczna – 5–7 minut pieszoul. Piotrkowska – około 20 minut pieszoPark Źródliska – około 10 minut pieszoMonopolis – około 15 minut pieszoGaleria Łódzka – około 17 minut pieszoZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

LoggiaTak

OgródNie

Pow. całkowita66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 681 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 627 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 502 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2POLAND ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nawrot - Wysoka
56 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Zieleniec Wodny Rynek
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Zioła Polskie
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Arka
10 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
TEB Edukacja sp. z o.o.
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piłsudskiego - Targowa
36 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8 km