SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe mieszkanie NA sprzedaż – Łódź, bałuty

Smugowa, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 44,61 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 999 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 999 zł/m²
Mediana okolicy: 8 979 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 254; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,6 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 10 999 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 8 979 zł za m² dla 254 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – ŁÓDŹ, BAŁUTYSzukasz komfortowego mieszkania w nowym budownictwie? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Powierzchnia: 44,61 m²Piętro: 3Liczba pokoi: 2Balkon: takUkład mieszkania:Przestronny salon z aneksem kuchennymOddzielna sypialniaBalkon – idealne miejsce na poranną kawę i chwilę relaksuAtuty inwestycji:Nowoczesne budownictwo i windaOsiedle zamknięte z monitoringiemPlac zabaw dla dzieci i rowerowniaOgrzewanie miejskieMożliwość zakupu komórki lokatorskiejLokalizacja – Łódź, BałutyBałuty to dzielnica łącząca miejską wygodę z dostępem do terenów zielonych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska, a także miejsca idealne na spacery i aktywny wypoczynek. To dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Dodatkowe możliwości zakupu:Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 45 000 złMiejsce postojowe naziemne – 27 000 zł (etap A)Komórka lokatorska w garażu – 4 500 zł/m²Komórka lokatorska na piętrze – 5 500 zł/m²Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej nie jest obowiązkowy.Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną, aby poznać cenę mieszkania i sprawdzić dostępność. Chętnie odpowiem na pytania i pomogę Ci przejść przez proces zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-27

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44,61 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Rowerownia

Plac zabaw

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 10 999 zł/m²
Mediana okolicy: 8979 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 665 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 393 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MILLA Marzena Milewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
41 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park Helenów
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Krajowe Centrum Ochrony Radiologicznej w Ochronie Zdrowia
25 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego - Marynarska
24 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowie
17 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 33
17 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące
17 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
8,8 km