SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowoczesna kawalerka z balkonem | 28.7m2 | Polesie

Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 28,72 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9331 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 331 zł/m²
Mediana okolicy: 13 900 zł/m²; ta oferta: −32,9%
Podobne oferty: 247; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 28,7 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 9 331 zł za m² — 32,9% mniej niż mediana 13 900 zł za m² dla 247 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesna kawalerka z rynku pierwotnego, wybudowana w 2025 roku , położona w samym sercu Łodzi. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 6-piętrowym budynku o wysokim standardzie. Cicha i komfortowa lokalizacja - budynek usytuowany w 3. linii zabudowy, z dala od ruchliwej ulicy . Układ i powierzchnie: • Salon z aneksem kuchennym - 19,2 m² • Korytarz - 5,2 m² • Łazienka - 3,8 m² • Duży balkon - 4,5 m² Dodatkowe atuty: • Pakiet SMART Home w cenie (wartość 4 000 zł) daje zdalne zarządzanie mieszkaniem z poziomu telefonu • Nowy budynek, wysoki standard części wspólnych • Idealne piętro - wygodne i praktyczne • Doskonałe doświetlenie Podpisana została umowa przeniesienia własności z Deweloperem, zatem Kupującego bedzie obowiązywał dużo niższy koszt aktu notarialnego. Dodatkowo mieszkanie zostało dokładnie sprawdzone z Certyfikowanym Rzeczoznawcą i jest dostępny protokół odbioru do przekazania Kupującemu przed kupnem (brak jakichkolwiek uwag). Idealne: • jako inwestycja pod wynajem • dla singla lub pary • dla osób ceniących bliskość pracy, uczelni i centrum miasta LOKALIZACJA (Idealna pod wynajem): Atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja - centrum Łodzi , zaledwie kilka minut od ulicy Piotrkowskiej . W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także szybki i łatwy dojazd do Dworca Fabrycznego i Manufaktury . W pobliżu znajdują się m.in: Uniwersytet Łódzki - ok. 2km Ul. Piotrkowska - ok. 700m Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 1,2km Manufaktura - ok. 1,5km Możliwa wymiana za mieszkanie w starym w budownictwie (38-48m2) | min. 2 pokoje | do odświeżenia / do zamieszkania. HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty350

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Materiał budowlanyTradycyjna

Miejsce postojowemożliwość wynajęcia

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4,50 m²

Pow. całkowita28,72 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ budynkuNowe budownictwo

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 247 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta: 9331 zł/m²
Mediana okolicy: 13 900 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 267 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 214 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Park Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
87 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 54 Pod Topolą
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka "Calendula"
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gdańska - Zielona
60 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gdańska - Zielona
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet urologiczny Dr Marek Jeromin
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Waldemara Presi
23 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny w Łodzi
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Ignacego Loyoli
15 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,5 km