Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych - ROI 7–10%

Opis

Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 7–10%Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy. Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą.Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem.W bliskim sąsiedztwie:Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne,Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka,Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia.Doskonała komunikacja:Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok,Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna),W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy.Charakterystyka inwestycyjna:5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora,Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy),Dobrze doświetlone wnętrza,Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu.Status najmu i potencjał zwrotu:Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane długoterminowo,Zakup w aktualnym stanie z najemcami – inwestor ma czas na zaplanowanie modernizacji i rotacji najemców,Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości,Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 7–10% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania).Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora:poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji,gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności,szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację.OPIS MIESZKAŃ I LOKALI1) Mieszkanie o powierzchni 93,6m2, wysokość 3,6m, piętro 2,obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe.Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.Cena ofertowa 335tyś. (3.540 zł/m2)2) Mieszkanie o powierzchni 94,6m2, wysokość 3,6m, piętro 3,obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.Cena ofertowa 335tyś. (3.578 zł/m2)3) Mieszkanie o powierzchni 30,6m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój.Cena ofertowa 118tyś. (3.847 zł/m2)4) Mieszkanie o powierzchni 19,25m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe, małe okna, ogrzewanie elektryczne, możliwe gazowemetraż po podłodze 25m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka.Cena ofertowa 71tyś. (3.688 zł/m2)5) Mieszkanie o powierzchni 57,80m2, piętro 2 , 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.Cena ofertowa 202tyś. (3.485zł/m2)Mieszkania nie są nigdzie zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali.Ceny najmu w obecnych umowach są niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku aż do uzyskania cen wolnorynkowych.Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo.Katarzyna Jedyk513 120 280e-mail: k.jedyk@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61 strona internetowa:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Jedyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  71 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Jedyk

  71 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Muvon

  71 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza - P.O.W.

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Aliny Margolis-Edelman

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Jaracza

  39 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny Uniwersytetu Łódzkiego

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychomedic

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedzkole miejskie nr 13

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.