Prestiżowe, Fuzja, w samym centrum, 2 balkony

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 47 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

11 889 zł/m²

Mediana okolicy

12 087 zł/m²

Połowa ofert

8,1–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  KIDS&Co.

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badań Molekularnych i Makromolekularnych PAN

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Family School - Szkoła Języków Obcych, Przedszkole Montessori

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zobacz filmik i plan mieszkania - tuż pod galerią zdjęć.I speak PL / EN / ES - feel free to call.Ogłoszenie dostępne tylko u nas!WYOBRAŹ SOBIE. . .Poranek zaczynasz od spaceru po zielonych ogrodach Fuzji, a po południu jesz lunch w pierwszej hali restauracyjnej w Łodzi, która znajduje się na terenie osiedla - blisko, ale nie pod Twoim mieszkaniem, więc bez obaw o hałas. Wieczorem - koncert w zabytkowej Kotłowni Elektrowni Scheiblera albo spotkanie ze znajomymi w Off Piotrkowska. W weekend odpoczywasz w Parku Reymonta albo wpadasz na wystawę w Fabryce Sztuki. Tutaj łączysz miejską energię, historię i nowoczesny komfort w jednym miejscu.UNIKATOWA OKAZJATaniej niż u dewelopera, który ma na sprzedaż ostatnie kilka małych mieszkań (+ założona czysta księga wieczysta)! Kup ostatnią kawalerkę w wyjątkowej FUZJI w centrum Łodzi! W mieszkaniu można w prosty sposób wydzielić sypialnię, dzięki czemu urządzisz swoje własne 2-pokojowe mieszkanie w cenie kawalerki. To idealne miejsce dla singla lub pary jako lokata kapitału i pasywny dochód z najmu. NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI• Taniej niż u dewelopera (+ już założona czysta księga wieczysta)! Po sąsiedzku Nowa Tkalnia rozpoczyna sprzedaż mieszkań na etapie "dziura w ziemi" od 560.000 zł za taki metraż (ponad 15.000 zł / m2) - wyobraź sobie, ile mieszkanie będzie warte po zakończeniu tej już ostatniej rewitalizacji na Księżym Młynie (w sierpniu 2028). . . !• Unikalna lokalizacja - serce Łodzi, 6 min pieszo od Piotrkowskiej• Możliwość wydzielenia sypialni - 2 pokoje w cenie kawalerki• Wysokie wnętrza (2,8 m) i panoramiczne okna - maksimum naturalnego światła• Dwa balkony z widokiem na odrestaurowany budynek z czerwonej cegły i otaczającą zieleń• Smart Home - komfort i niższe rachunki dzięki inteligentnym systemom• Brak PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie• ROI ok. 7% - świetna okazja inwestycyjnaMIESZKANIEPrzestronne i funkcjonalne 36,5 m² na 1. piętrze, z układem umożliwiającym wydzielenie sypialni i stworzenie 2-pokojowego mieszkania.W skład mieszkania wchodzą:• Panoramiczne okna z widokiem na zabytkową architekturę i zieleń• Salon z aneksem kuchennym (31 m²)• Balkon 3,5 m² oraz balkon francuski z widokiem na północny zachód• Łazienka (5 m²)Dodatkowe atuty:• Wysokie sufity (2,8 m) dające poczucie przestrzeni• Mieszkanie do własnej aranżacji - mogę polecić sprawdzonych architektów i ekipy, które wykończą je w Twoim stylu• Smart Home w cenie - system sterowania głosem i aplikacją (centrala, głośnik, termostaty) z możliwością dalszej rozbudowy. System pozwoli Ci zaoszczędzić na rachunkach za prąd i ogrzewanieLOKALIZACJA - FUZJA, CENTRUM ŁODZINatura i rekreacja:• 4 ha ogólnodostępnej przestrzeni: Ogrody Anny, zielone alejki, skwery i miejsca do relaksu na terenie osiedla• Zajęcia jogi, szkoła tańca, siłownia, centrum fitness• Sezonowe wydarzenia, wystawy, festiwale i targi tematyczne w zabytkowej Kotłowni, sąsiedztwo Fabryki Sztuki i Art_Inkubatora oraz Łódź Design Festival• Na terenie Fuzji: pierwsza hala restauracyjna w Łodzi (otwarte 24/7 zagłębie restauracji i kawiarni na ponad 3.000 m²), biobazar, centra medyczne, coworking, Lidl (200 m), Biedronka (700 m), Żabka• W pobliżu: Park Reymonta z klubem wędkarskim, Łódzki Park Kultury Miejskiej, Staw na Przędzalnianej z molo, Muzeum Pałac Herbsta, Palmiarnia Ogrodu Botanicznego, Park „Nad Jasieniem” ze stawem, Park im. ks. bp. Michała Klepacza z pomnikiem przyrody Dębem „Fabrykant”Komunikacja i infrastruktura:• ul. Milionowa 8a, 6 min pieszo od ul. Piotrkowskiej• 100 m do przystanku autobusowego, 450 m do tramwaju, 10 min autem do PKP Łódź Fabryczna, 20 min autem na lotnisko• 5 min pieszo do stacji Łódzkiego Roweru Publicznego• Politechnika Łódzka (10 min pieszo), Uniwersytet Łódzki (13 min rowerem)• Galeria Łódzka (6 min rowerem), Sukcesja (8 min rowerem), Manufaktura (20 min autem)Bezpieczeństwo i ekologia:• Innowacyjna mikrodzielnica między ulicami: Piotrkowską, Milionową, Kilińskiego i Tymienieckiego na terenie zrewitalizowanej Elektrowni Karola Scheiblera - nagrodzona MIPIM Awards 2025 w Cannes• Ponadczasowa jakość materiałów, ekologiczny budynek zaprojektowany i zrealizowany z myślą o pozytywnym wpływie na środowisko naturalne• Osiedle całkowicie wyłączone z ruchu samochodowego - cisza i komfort• Monitoring, dostęp do części wspólnych przez aplikację, paczkomat, rowerownie, ładowarki do aut elektrycznych• Pod mieszkaniem nie ma lokali usługowych - pełna prywatnośćINFORMACJE DODATKOWE• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą• Stan: deweloperski - budynek wykończony. Mieszkanie dostępne od zaraz do własnej aranżacji - z chęcią polecę Ci architektów i ekipy gotowe wykończyć je w Twoim stylu• Czynsz: niecałe 500 zł• ROI ok. 7% - świetna okazja inwestycyjna pod wynajem• Brak PCC (przy zakupie pierwszej nieruchomości)• Mieszkanie znajduje się formalnie na poziomie 0, jednak usytuowane jest wysoko nad ziemią - dzięki temu przylega do niego balkon i balkon francuski (zamiast ogródka), co daje więcej prywatności i światłaNAJCZĘSTSZE PYTANIA (FAQ)Czy to dobra lokalizacja do życia?Tak - w samym centrum Łodzi, a jednocześnie w zielonym i spokojnym otoczeniu.Czy mieszkanie jest umeblowane?Nie, jest w stanie deweloperskim - możesz urządzić je w swoim stylu. Chętnie polecę sprawdzonych architektów i ekipy remontowe.Czy można wydzielić sypialnię?Tak - układ pozwala na łatwe stworzenie 2-pokojowego mieszkania.Jakie są miesięczne opłaty?Czynsz to niecałe 500 zł, a rachunki są niższe dzięki systemowi Smart Home.Czy to dobra inwestycja?Zdecydowanie - ROI ok. 7%, a Fuzja to prestiżowa inwestycja w centrum Łodzi, która zyskuje na wartości.CO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?• Jasne i spokojne przejście przez proces zakupu• Bezpłatna pomoc doświadczonych doradców kredytowych, wsparcie w wykończeniu mieszkania oraz w wyborze korzystnego ubezpieczenia• Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizjiZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘTo mieszkanie szybko znajdzie właściciela. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci zrobić pierwszy krok do spełnienia marzenia o własnym mieszkaniu.Ewa Składzieńhomeasy | zamieniam marzenia w adres885.421.066ewa.skladzien[a]k3n.plZnajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasy